• Perceelgrootte: 503 m2
  • Kadastraal bekend: sectie G, nr. 3362 en 4307, gemeente Sint-Oedenrode
  • Inhoud woning: ca. 477 m3
  • Woonoppervlakte: ca. 110 m2
  • Bouwjaar: 1955
  • Aanvaarding: in overleg
  • De gehele begane grond is voorzien van rolluiken waarvan 2 grote elektrisch bedienbaar zijn
  • Isolatie: gedeeltelijke dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, grotendeels
  dubbele beglazing, 14 zonnepanelen
 
  Deze gunstig gelegen half vrijstaande woning, gelegen op een hoek met de Heistraat en Valstraat,
  werd in de jaren 50 van de vorige eeuw gebouwd, ruim van opzet met meerdere ruimtes voor de
  hobbyist. Op loopafstand van de woning is een basisschool met groot speelveld aanwezig. Het
  centrum van Sint-Oedenrode is met de fiets binnen een paar minuten te bereiken en de snelweg A50 ligt op enkele autominuten afstand van de woning.
 
 
  Via de voordeur komt u binnen in een ruime entree met stucwerk wanden, een schroten plafond en
  een met vloerbedekking beklede trap die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal is de
  meterkast, de toiletruimte, kelder, woonkamer en keuken bereikbaar. De meterkast heeft 7 groepen,
  twee aardlekschakelaars en een krachtgroep koken. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is
  voorzien van een duoblok en fontein.
 
  De woonkamer is voorzien van een fraai blokjesparket, wanden deels voorzien van
  schoonmetselwerk en deels voorzien van behang en een mdf panelen plafond. Door de grote
  raampartijen komt er voldoende daglicht binnen.
 
  Via de woonkamer of via de hal komt u in de half open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte
  kleurstelling, voorzien van boven- en onderkasten, een kunststof aanrechtblad en betegelde
  achterwand. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en ter hoogte van de spoelbak kijkt u uit
  op de straat. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, oven-magnetron, afzuigkap, inductie
  kookplaat en vaatwasser. Op de vloer van de keuken ligt linoleum. Via een deur met veel glas kunt u
  naar de bijkeuken.
 
  In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen en volop ruimte om extra apparatuur te plaatsen. De
  wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van schoonmetselwerk. Op de vloer van de bijkeuken
  liggen tegels. Via een loopdeur komt u vervolgens in de serre, een ruimte waar u het hele jaar door
  heerlijk kunt vertoeven. De serre is voorzien van een tegelvloer en een aluminium schuifpui. De
  wanden zijn afgewerkt met hout. Tevens is de serre voorzien van en zonneluifel en screens.
 
 
  Aan de ruime overloop liggen drie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en vaste
  kast, voorzien van paneeldeuren. De overloop krijgt daglicht van een zijgevelraam. Op de vloer van
  de slaapkamers ligt tapijt, wanden zijn voorzien van behang en de plafonds zijn voorzien van houten
  schroten. De slaapkamers beschikken over een inbouwkast.
  De geheel betegelde badkamer, voorzien van mechanische afzuiging, is ingericht met een ligbad,
  (regen)douche en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte, met wandcloset, is geheel betegeld
  en voorzien van een fontein.
 
 
  Via een vlizotrap komt u op de voorzolder met bergruimte onder de schuine kanten. Op de vloer ligt
  tapijt en het plafond is afgewerkt met houten vezelplaten. Aansluitend bevindt zich een tweede
  grote ruimte met een dakraam en de opstelling van de cv-ketel van het merk Atag, bouwjaar 2021.
 
 
  Bij de woning behoren twee garages en een ruime oprit waar meerdere auto’s op geparkeerd
  kunnen worden. De vrijstaande stenen garage, bereikbaar vanaf de Valstraat, is voorzien van een
  elektrische deur en raampartijen. Via een loopdeur komt u in de aangrenzende garage. De tweede
  garage is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de opritkant, een uitstortgootsteen en
  loopdeur naar de achtertuin. Het dak is recent vernieuwd en de zonnepanelen zijn op het plat dak
  geplaatst. Deze garages/bijgebouwen zijn ideaal voor de actieve hobbyist/klusser of sleutelaar.
 
 
  In de achtertuin zijn nog twee stenen bergingen gelegen. Een daarvan heeft een zolderverdieping en
  het dak is voorzien van dakpannen. Aansluitend is een tweede berging gerealiseerd met een plat dak
  en meerdere raampartijen. Het plat dak is ongeveer drie jaar gelegen vernieuwd.
 
 
  De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, grotendeels verhard en deels voorzien van een
  gazon. Verder is de tuin voorzien van borders met vaste aanplant. De achtertuin is via een poort
  vanaf de oprit bereikbaar. De voortuin is deels strak ingericht met bestrating en kiezels en een
  gedeelte tot aan het trottoir is voorzien van een perkje met boompjes.
 
 
  Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden
  Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50.
  De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse
  natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden
  met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals
  het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met
  zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het
  centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse
  mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum
  is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode
  jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
 
  Graag nodigen wij u uit om op Funda de video van deze woning te bekijken om daarna ons kantoor te
  bellen voor het aanvragen van een vrijblijvende bezichtiging. Graag laten we u deze woning van
  binnen zien.
 
  Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op
  geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden
  ontleend.