Op een prachtige locatie en aan een rustige straat gelegen keurig bewoonde HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE en een diepe bijzonder sfeervol aangelegde achtertuin op het zuid-westen met een overdekt terras en een tuinhuis.
 
  Indeling:
 
  Begane grond: Overdekte entree/hal met trapopgang, meterkast, bergkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, ruime doorzon woonkamer ± 28 m² met sfeerhaard/schouw en parketvloer, ruime dichte woonkeuken ± 14 m² met een mooie inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot het achterportaal; doorloop naar garage/berging met witgoedaansluitingen en keukenblokje. Via het achterportaal maar ook via de garage bereikt u de achtertuin.
  1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (1 met een kastenwand), badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Via vaste trap bereikbare:
  2e Verdieping: Voorzolder met opstelling cv-ketel, een ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam.
 
  De plaats Breedenbroek is een kleine, levendige gemeenschap en beschikt over een basisschool, een horecagelegenheid en een voetbal- en scoutingvereniging. Rondom het dorp Breedenbroek liggen prachtige bossen en landerijen. Een mooi gebied om te wandelen en/of te fietsen. De omliggende plaatsen zoals o.a. Dinxperlo, Varsseveld en Ulft met de diverse winkels en de dagelijks benodigde voorzieningen zijn bereikbaar binnen slechts enkele autominuten. Ook de autosnelweg Arnhem-Oberhausen (A3/A12) is vlot bereikbaar.
 
  Bijzonderheden:
 
  Bouwjaar: 1973
  Perceelgrootte: 520 m²
  Inhoud: 523 m³
  Woonoppervlakte: 128 m²
  Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
  Externe bergruimte: 7 m²
  Voorzien van zonnepanelen
  Combiketel: Atag, 2012
  Bijna overal kunststof kozijnen
  Isolatie: dakisolatie, vrijwel overal dubbel glas, begane grond na-isolatie
  Zonnepanelen 9 stuks
  Bezonning: zuid-westen
  Energielabel: C
  Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig
  Bouwkundig rapport aanwezig
  Aanvaarding in overleg