Moderne en duurzame uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het westen, gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt.
 
  VERKOPER AAN HET WOORD:
  "Ondanks dat we uitkijken naar onze nieuwe andere mooie woning, denken we met veel plezier terug aan de tijd dat we hier gewoond hebben. Het is een rustige en fijne straat met weinig verloop in al die jaren. We hopen dat de nieuwe eigenaren zich net zo thuis gaan voelen als dat wij gedaan hebben."
 
  RUSTIG WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT
  Deze fraaie instapklare woning is gelegen in de rustige woonwijk Valckesteyn in Poortugaal-Noord. In de wijk is o.m. een basisschool, kinderopvang en een metrostation aanwezig en dat alles op loopafstand. Er is vlakbij voor de allerkleinsten een speeltuin en vanuit de wijk wandel je zo de natuur in, het Valckesteynse bos. Op enige fietsminuten zijn er volop winkel-, sport- en recreatiemogelijkheden in zowel Poortugaal als het nabij gelegen Rhoon. Met de auto of metro ben je snel in het centrum van Rotterdam.
 
  GOED GEISOLEERDE EENGEZINSWONING OP EIGEN GROND
  Het betreft een uitgebouwde, goed geïsoleerde woning uit 2000 met 12 zonnepanelen en een energielabel A. Met een woonoppervlakte van ca. 126 m² is het huis zeer geschikt voor (grote) gezinnen! Zo zijn er 4 ruime slaapkamers en is de woonkamer op de begane grond uitgebouwd. De ruime woonkamer, die vanuit de hal bereikbaar is via een fraaie zwart stalen schuifdeur, staat in verbinding met de luxe, nieuwe keuken die van alle mogelijke inbouwapparatuur (Siemens, Quooker) is voorzien. De verdiepingen zijn bereikbaar via twee verlichte trappen, bekleed met Upstairs (2018). Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een fijne badkamer met zowel een ligbad(whirlpool) als een inloopdouche en is er op de overloop een tweede toilet aanwezig.
  De zolder heeft een ruime slaapkamer met dakkapel en inloopkast. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de handige bergzolder. De achtertuin ligt gunstig, op het westen, waardoor je in de middag en avond lang van de zon kunt genieten.
 
  PARKEREN
  Parkeren voor de deur is altijd mogelijk, zelfs met meerdere auto’s.
  De straat is rustig en heeft alleen bestemmingsverkeer.
 
  TUIN
  De tuin heeft een ligging op het westen en is in 2020 nog opnieuw aangelegd. Hier zit je heerlijk in de zon op je lounge set en is er ook voldoende plek om een eettafel neer te zetten. De tuin heeft een ruime stenen berging en achterom.
 
  PLUSPUNTEN
  - EIGEN GROND
  - Bouwjaar 2000;
  - Zonnepanelen (2020), energielabel A;
  - Buitenschilderwerk gedaan in 2021;
  - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voor de deur
  - Rolluiken op zolder en op de eerste verdieping, elektrisch zonnescherm achterzijde en markies aan de voorzijde
  - Instapklare woning van alle mogelijke luxe voorzien
  - Achtertuin op het westen Oplevering in overleg.
 
  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”