Nieuw in de verkoop: een heerlijk lichte en ruime tussenwoning voorzien van grote schuifpui aan de achterzijde van de woning, gelegen in de populaire Dalenbuurt!
 
  IDEALE LIGGING
  Deze verzorgde woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke Dalenbuurt.
  Alle dagelijkse benodigdheden zoals winkels, scholen, het OV en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Speelgelegenheden en natuurgebied Park Hitland, wat op loopafstand van de woning ligt, zijn ideaal voor jonge gezinnen.
 
  GOED ONDERHOUDEN
  De huidige bewoners hebben de woning afgelopen jaren keurig onderhouden. De keuken, badkamer en toilet zijn in 2014 vernieuwd. Er is een grote schuifpui aan de achterzijde van de woning geplaatst voorzien van een hor wat zorgt voor veel lichtinval in de woning.
 
  HEERLIJKE ACHTERTUIN
  Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk tuin te vinden die weinig onderhoud nodig heeft. Deze ruime achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-oosten, voorzien van een stenen berging en achterom.
 
  SPECIFICATIES:
 
  - Begane Grond
  Hal met toegang tot de toiletruimte en meterkast met vernieuwde groepenkast. De open keuken, aan de voorzijde van de woning is voorzien van een gasfornuis met oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
  Door de ruime moderne schuifpui aan de achterzijde is er veel lichtinval in de woonkamer. De gehele benedenverdieping (op het toilet na) is voorzien van een lichte laminaatvloer.
 
  - Eerste etage
  De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers waarvan er 1 in gebruik is als kastenkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van dezelfde, maar andere kleur, laminaatvloer als op de begane grond. De lichte, geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche en toilet.
 
  - Tweede etage
  Op de 2e etage bevindt zich een riante lichte slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen. Op de vloer van de 2e etage ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond en 1e verdieping. Voorzolder met wasmachine aansluiting.
 
  - woonoppervlakte: 130m2;
  - 2 dakkapellen op de 2e etage;
  - tuin op het zuidoosten;
  - energielabel A;
  - vloerverwarming begane grond;
  - kunststof kozijnen gehele woning (op dakkapellen en voordeur na);
  - alle ramen zijn van HR++ glas voorzien;
  - gevels in 2020 compleet gerenoveerd;
  - CV ketel, Remeha Calenta (2014);
  - aanvaarding in overleg.
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.