Op een aantrekkelijke locatie langs de Groene Steeg liggen 5 verschillende villa’s. De middelste daarvan, een royaal familiehuis van 935 m3 met 5 slaapkamers, balkon, vrijstaande stenen garage en een grote carport is omgeven door een groene oase en ligt aan een klein hofje. Rondom de woning ligt een prachtige aangelegde tuin (de perceelgrootte is 979 m2), waarbij het grote gazon op het zuiden ligt. Hier kunt u genieten van optimale privacy, rust, een vijver en prachtige beplanting. Deze villa is gebouwd in 1979 met gebruikmaking van een fraaie handvorm gevelsteen, keramische dakpannen en robuuste overstekken. De eigenaar heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond en heeft de begane grond, bestaande uit vier verschillende woonvertrekken, geheel gemoderniseerd in 2002.
 
  Indeling:
  Entree / vestibule met vernieuwde meterkast (15 groepen), garderobekast en toilet met fonteintje. Fraaie grote centrale hal met hardhouten open trap, vide en schuifpui naar het zonneterras. Vanuit deze hal heeft u toegang tot 3 verschillende leefvertrekken:
  1) een ruime zonnige zitkamer aan de tuinzijde, in gebruik als TV-kamer;
  2) een 2e royale zitkamer met houtkachel, groot zijraam met zicht op de tuinvijver en toegang tot een prachtige grote half open werkkamer op verhoogd niveau; vanuit de 2e werkhoek daar kijkt u door naar de hal.
  3) een moderne U-vormige woon-/eetkeuken in hoogglans met complete inbouwapparatuur (inclusief o.a. nieuwe vaatwasser, inductiekookplaat en close-in boiler) en voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige familietafel. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met was- en droogaansluiting, kastenwand en buitendeur.
 
  1e verdieping:
  Overloop met vide. Ruime hoofdslaapkamer met schuifkasten en schuifpui met elektrisch rolluik met toegang tot balkon. Speels ingedeelde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, 2 gevelramen en een separaat toilet. Nog 2 mooie slaapkamers met meerdere gevelramen, vaste kast en laminaatvloer, waarvan 1 met inloop-berging; 2e badkamer bestaande uit een douchecabine, wastafel en toilet; vaste trap naar de zolderetage.
 
  2e verdieping:
  Centraal gelegen overloop met tuimelraam, 1 grote slaapkamer met gevelramen tot in de nok en veel bergruimte. Aan de andere zijde ligt een grote bergzolder met tuimelraam en opstelling heteluchtketel (Brink, 1995) en een combiketel (Intergas) t.b.v. het warm water. In het midden van de zolder bevindt zich nog een inloopberging.
 
  Bijzonderheden:
  Dit sfeervolle landhuis met energielabel C is voorzien van dak-isolatie, hardhouten kozijnen met volledig dubbele beglazing. Alarminstallatie aanwezig. De begane grond is voorzien van een fraaie marmeren vloer.
  De vrijstaande stenen garage is uitgerust met een kanteldeur en een zijdeur. De naastgelegen carport is extra lang uitgevoerd zodat er twee auto’s onder kunnen staan. De weelderige tuin ligt rondom de woning, waarbij de hoofdtuin met gazon op het zuiden ligt. Door de aanwezige bomen waant u zich midden op een bosperceel. Aan de noordzijde grenst de tuin aan een groot stuk gemeentegroen met wilgenslootjes langs het wandelpad de ‘Groene Steeg’.
 
  Rustenburg is één van de aantrekkelijkste wijken van na 1970 met veel groen, grote huizen en brede straten.
  In de wijk bevinden zich 2 basisscholen en het ‘Waterwingebied’ (de voormalige Grebbelinie), een prachtig wandelpark. Iets verderop bevindt zich een winkelcentrum met een Jumbo, Lidl en een gezondheidscentrum. De binnenstad ligt op 8 minuten fietsen, evenals natuurgebied Bloeidaal en het nieuwe zwemparadijs Amerena. Bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!