Intro:
 Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige tussenwoning in een kindvriendelijke wijk, dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Heerlijke uitgebouwde woonkamer met open keuken 2. Gehele woning voorzien van vloerverwarming  3. 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) + extra slaapkamer op zolder 4. Fijne achtertuin gelegen op het Zuidoosten 5. Remeha Avanta HR+ Ketel (2013) 6. De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning in combinatie met de Cv-installatie 6. Energielabel A 7. Oplevering in overleg Kortom, een riante, zó te betrekken, goed onderhouden woning uit 2004 gelegen in één van de meest aantrekkelijke en luxe woonwijk van Berkel en Rodenrijs; Bolwerk! 
 
 Algemeen:
 Indeling: Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en met een fraaie trapopgang. Heerlijke lichte en verrassend ruime living die tijdens de bouw 2,5 meter is uitgebouwd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via de living heb je toegang tot  een gezellige achtertuin gelegen op het Zuidoosten 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 2 voorheen 3 keurige afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (431 x 277 cm), (509 x 474 cm) alle voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een bad, design wastafel, 2e toilet, douchecabine en tevens vloerverwarming. 2e Verdieping: Fraai afgewerkte open slaapkamer met twee grote dakramen en een laminaat vloer. Praktische wasruimte met de wasmachine- en droger aansluiting, WTW-unit en de CV-opstelling (Remeha Avanta HR+ 2013). Diversen: - Huidige eigenaars zijn 1e bewoners en tevens ook winnaar van mooiste voortuin; - Houten berging van ca. (209 x 309 cm); - Buiten schilderwerk achterkant woning 2022, voorkant woning 2019 -Bij deze modern afgewerkte tussenwoning hebben de ruimtes en indeling een optimale samenhang voor een fantastisch woongenot.  -Oplevering: in onderling overleg Stellingplantsoen 11 is gelegen in de buurt Bolwerk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.