*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*
 
  Op een rustige woonlocatie, in het gewilde ‘’Zeelst’’ gelegen, uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning met o.a. ruime woonkamer en keuken, 4 slaapkamers en grote tuin met 2 terrassen en een grote berging.
 
  Gunstige ligging nabij het gezellige dorpscentrum, maar ook op korte afstand van alle voorzieningen van het City Centrum
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND:
 
  Hal
  Hal met trapopgang, en toegang tot toilet, woonkamer en keuken
 
  Toilet
  Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje
 
  Woonkamer
  Ruime, uitgebouwde en sfeervolle woonkamer, voorzien van airco; de woonkamer is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond
 
  Keuken
  Ruime, uitgebouwde keuken, eveneens met airco; de keukeninrichting is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en (eventueel met losse) koelkast.
  De keuken is afgewerkt met een vinyl vloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond, maar het uitgebouwde gedeelte heeft een tegelvloer, een lichtkoepel en een wasmachineaansluiting; tevens met verdiepte kelderkast (met vernieuwde elektra-groepenkast)
 
 
  1E VERDIEPING:
 
  Via overloop naar:
 
  Slaapkamers
  Maar liefst vier slaapkamers, allen afgewerkt met tapijt, behang wandafwerking en schroten plafonds; één slaapkamer is voorzien van een wastafel
 
  Badkamer
  Deels betegelde, eenvoudige badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel
 
 
  2E VERDIEPING:
 
  Voorzolder
  Met vlizotrap bereikbare, grote zolder met dakopbouw, voorzien van dakkapel, bergruimte, geïsoleerde dakplaten en opstelling cv-ketel (Rehema, 2006)
 
  Zolderkamer
  Ruime kamer voorzien van verwarming en afgewerkt met tapijt en stucwerk wandafwerking
 
 
  ALGEMEEN:
  • De woning ligt in een gezellige woonomgeving nabij de dorpskern van “Zeelst”. Ook op korte afstand van het City Centrum (met o.a. winkels, horeca, theater, bioscoop, zwembad en bibliotheek). ASML, Maxima Medisch Centrum, Flight Forum, snelweg, uitvalsweg naar Eindhoven en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar
  • Energielabel C
  • De grote achtertuin heeft een terras met een zonneluifel, een vijver, houten schuttingen, 2e terras, pergola, een kleine overkapping en een achterom met poort
  • Grote berging in de achtertuin, gebouwd met spouwmuren
  • Deze verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden; koper dient wel rekening te houden met enige moderniseringskosten. Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
  • Gezien de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, worden er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
  • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
 
 
  ENGLISH TRANSLATION
 
  A mid-terrace house with extensions at the back and upstairs, offering a spacious living room and kitchen, 4 bedrooms, a generous garden with 2 terraces, and a large storage shed.
 
  Quietly and favourably located near the sociable village centre of Zeelst as well as within walking distance of all the amenities at the Veldhoven Citycentrum shopping centre
 
  LAYOUT:
 
  GROUND FLOOR:
 
  Hallway
  Hall with the staircase, the toilet, and access to the living room and kitchen
 
  Toilet
  Partially tiled with a wall-mounted lavatory and a washstand
 
  Living room
  Spacious and comfortable living room, extended at the back, and with air conditioning; the living room is carpeted and has plastered walls and ceiling
 
  Kitchen
  Generously sized kitchen, also extended and with air conditioning; the appliances include an oven, a gas hob, an extraction hood, and (possibly) a free-standing fridge.
  The original part of the kitchen has vinyl flooring, wallpapered walls, and a plastered ceiling whereas the extension has tiled flooring and a domed skylight; the kitchen also includes the white goods connections and a recessed closet (with the renewed distribution board)
 
 
  1st FLOOR:
 
  Landing leading to:
 
  Bedrooms
  Four bedrooms, all carpeted and with wallpapered walls and timber ceilings; one of the bedrooms has a sink
 
  Bathroom
  Basic bathroom, partly tiled, with a walk-in shower and a washbasin
 
 
  2nd FLOOR:
 
  Attic
  A loft ladder leads to the large attic, which has been substantially extended to create a lot of extra space and head height; with additional storage space and the central heating unit (Remeha, 2006), finished with insulated roofing panels
 
  Attic room
  Large carpeted room with heating and plastered walls
 
 
  GENERAL:
  • The house is located in a family-friendly residential area not far from the village centre of Zeelst. The Veldhoven Citycentrum shopping centre – with its many shops, cafés and restaurants, a theatre, cinema, an indoor swimming pool, a library, etc. – is also within walking/cycling distance. ASML, Maxima Medical Centre, Flight Forum, the A2 motorway, access roads into Eindhoven, and public transport connections are easy to reach
  • Energy label C
  • The large back garden includes a terrace with an awning, a pond, wooden fencing, a 2nd terrace, a pergola, a small roofed area at the back, and a back entrance gate
  • Large stone-built shed (cavity walls) at the back of the garden
  • This surprisingly large property offers plenty of options to create a wonderful family home; the buyer should take additional costs for updating and modernisation into account. We will gladly make an appointment for a non-committal viewing!
  • Considering the age of the house and the vendor not being the current resident, the purchase agreement will include a non-resident clause and an age clause
  • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.