***English below***
 
 Wonen op van de fraaiste locaties in de omgeving Leidsche Rijn! De populaire buurt ‘de Tol’ is gelegen tussen het Maximapark, dorpskern van Vleuten en de Haarrijnseplas, een ware toplocatie! Kenmerkend voor deze buurt zijn de duurzame en solide woningen in een groene omgeving. 
 
 Uitgelichte kenmerken:
 • Woonkamer met open keuken
 • Vloerverwarming begane grond
 • Vier slaapkamers
 • Zonnige ligging achtertuin (ZZW)
 • Toplocatie nabij winkels en Maximapark
 
 De Pottegieter 21, gebouwd in 1996, is bijzonder gunstig gelegen met een zonnige ligging op het zuiden en kindvriendelijk met een autovrije ligging aan de voor- en achterzijde. De openbare parkeervoorziening ligt slecht op ca 20 meter afstand. Om een indruk te krijgen van de centrale ligging delen we een selectie van de diverse voorzieningen en locaties nabij; 
 
 - ’t Lint/Maximapark (2 min. lopen)
 - Basisscholen/KDV (5 min. lopen)
 - Dorpskern Vleuten (10 min. lopen)
 - Station Vleuten (6 min. fietsen)
 - Haarrijnseplas - strand (13 min. lopen)
 - Station Utrecht Centraal (24 min. fietsen)
 
 Begane grond:
 Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een geweldige living met een verbinding met de achtertuin op het zuidwesten (ZZW). Maximaal lichtinval dankzij de grote glazenpui en de kenmerkende schuine plaatsing van de achtergevel, richting het zuiden wat de living extra ruimtelijk en licht maakt.
 De vloerverwarming op de begane grond maakt het extra comfortabel en uitermate geschikt om duurzaam mee te kunnen verwarmen (bijvoorbeeld een warmtepomp). De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en tevens speels opgezet waardoor het niet aanvoelt als een standaard nieuwbouwwoning. Praktisch en strak vormgegeven met alle denkbare voorzieningen en veel werkruimte; voorzien van een inbouw koelkast, vriezer, inductie kookplaat, spoelbak, afzuigkap, oven en separate magnetron (inbouw). 
  
 1e verdieping:
 De eerste verdieping is praktisch en ruim gesitueerd zoals u dat van een moderne eengezinswoning mag verwachten. Drie ruime slaapkamers, badkamer en een praktische ruimte voor een wasmachine en wasdroger. De badkamer heeft de ideale ligging aan de voorzijde van de woning met natuurlijk lichtinval en ventilatie. Badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel met meubel. Eventueel uit te voeren inclusief een bad, inloopdouche en toilet. 
 
 2e verdieping:
 Een van de fraaie kenmerken van deze woning is de bovenste verdieping waar een grote dakkapel voor maximaal licht en ruimte zorgt. Een grote slaapkamer waar tevens een inpandige berging is gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en plaats voor de CV-ketel. Eventueel in te richten als tevens een inloopkast voor uw kleding. En/of een tweede badkamer indien dat gewenst is.
 
 
 ***English***
 Living at one of the most beautiful locations in the Leidsche Rijn area! The popular neighborhood 'de Tol' is located between the Maximapark, village center of Vleuten and the Haarrijnseplas, a true prime location! Characteristic of this neighborhood are the sustainable and solid homes in a green environment.
 
 Featured features:
 • Living room with open kitchen
 • Underfloor heating on the ground floor
 • Four bedrooms
 • Sunny backyard location (ZZW)
 • Prime location near shops and Maxima Park
 
 De Pottegieter 21, built in 1996, is particularly conveniently located with a sunny south-facing location and child-friendly with a car-free location at the front and rear. The public parking facility is only about 20 meters away. To get an impression of the central location, we share a selection of the various facilities and locations nearby;
 
 - ’t Lint/Maximapark (2 min. walk)
 - Primary schools/KDV (5 min. walk)
 - Village center of Vleuten (10 min. walk)
 - Station Vleuten (6 min. cycling)
 - Haarrijnseplas - beach (13 min. walk)
 - Utrecht Central Station (24 min. by bike)
 
 Ground floor:
 Entrance/hall with meter cupboard, toilet, stairs to the first floor, stair cupboard and access to the living room. The living room is a great living room with a connection to the backyard on the southwest (ZZW). Maximum light thanks to the large glass front and the characteristic slanting placement of the rear facade, towards the south, which makes the living room extra spacious and light.
 The underfloor heating on the ground floor makes it extra comfortable and extremely suitable for sustainable heating (for example a heat pump). The open kitchen is located at the front of the house and is also playfully designed so that it does not feel like a standard new-build home. Practical and sleek design with all conceivable facilities and plenty of work space; equipped with a built-in refrigerator, freezer, induction hob, sink, extractor hood, oven and separate microwave (built-in).
  
 1st floor:
 The first floor is practical and spacious, as you would expect from a modern single-family home. Three spacious bedrooms, bathroom and a practical space for a washing machine and dryer. The bathroom is ideally located at the front of the house with natural light and ventilation. Bathroom is equipped with shower, toilet and sink with furniture. Possible to include a bath, walk-in shower and toilet.
 
 2nd floor:
 One of the beautiful features of this house is the top floor where a large dormer window provides maximum light and space. A large bedroom where there is also an indoor storage room with connections for the washing machine and dryer and space for the central heating boiler. Can also be arranged as a walk-in closet for your clothes. And/or a second bathroom if desired.