LICHT, COURANT AFGEWERKT EN GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET NOORDEN, ZOLDERBERGING EN ENERGIELABEL D. 
 APPARTEMENT
 Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte en zonnige woonkamer met open keuken. De twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon, zijn aan de rustige achterzijde. In het midden van het pand zijn de badkamer met douche en wastafel en de toiletruimte.
 Op de vierde verdieping is er een ruime zolderberging met raam.
 Het appartement heeft aan de voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde houten kozijnen met dubbel glas. Er ligt een laminaatvloer en de keuken is onder meer voorzien van een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en gaskookplaat. De cv-ketel is uit 2013.
 EEUWIGDURENDE ERFPACHT
 Het appartement is gelegen op grond die in eigendom is van de gemeente Amsterdam. Zowel voor het huidige als het eeuwigdurende tijdvak is een jaarlijkse canon verschuldigd. Thans bedraagt de canon € 346,36 en in 2023 € 372,68. Er is sprake van jaarlijkse indexatie.
 De jaarlijkse canon die ingaat per 1 mei 2050 bedraagt nu € 304,16.
 BUURT
 De Ternatestraat is een rustige straat in de populaire Indische buurt. De buurt is de afgelopen jaren veranderd in een geliefde stadswijk met prachtig gerenoveerde panden en tal van nieuwe winkels en leuke trendy horecagelegenheden zoals Brouwerij 't IJ, Panama, het Badhuis (Oedipus) en het Pompstation.
 Zowel het Oosterpark als het Flevopark bevindt zich op een steenworp afstand, net als winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt.
 Op de fiets ben je binnen tien minuten in de binnenstad en met de buslijn 37 ben je snel bij het Amstelstation of met buslijn 245 op Schiphol. Heb je een auto dan is parkeren betaald of met vergunning en ben je binnen een paar minuten op de A1, A2 of ring A10.
 VVE
 De VvE wordt gevormd door Kramatweg 7,8 en 9 en Ternatestraat 47, 49 en 51 en wordt professioneel beheerd door Amsterdam VvE. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage voor dit appartementsrecht is € 132,15.
 BIJZONDERHEDEN
 • Woonoppervlak 47,2 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
 • Twee slaapkamers
 • Balkon op het noorden
 • Zolderberging 5,6 m2
 • Erfpacht met jaarlijkse canonbetaling
 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond
 • Oplevering in overleg
 • Notaris keuze koper in Amsterdam, model Ring Amsterdam
 DISCLAIMER
 Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
 De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.
 Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
 #
 BRIGHT AND MODERNLY FINISHED, THREE ROOM APARTMENT, WITH A GOOD LAY-OUT, NORTH-FACING BALCONY, ATTIC STORAGE AND ENERGY LABEL D.
 APARTMENT
 You reach the apartment on the second floor through the communal staircase. The living room with open plan kitchen is on the street side (south facing). The two bedrooms, both with doors to the balcony, are on the quiet back side overlooking the inner gardens. The bathroom with shower and sink and the toilet are in the middle of the apartment.
 On the fourth floor is a storage room with window.
 The apartment has plastic window frames with double glazing on the street side and wooden ones with double glazing on the back side. There is a laminate floor, and the kitchen is equipped with a fridge-freezer, combination microwave-oven, dishwasher, and gas stove. The boiler is from 2013.
 PERPETUAL LEASEHOLD
 The apartment is located on land owned by the municipality. A yearly ground rent is payable for both current leasehold period, which ends May 1st 2050, as perpetual. In 2022 the ground rent is € 346.36, and next year it will be € 372.68. The perpetual ground rent starts at € 304.16, and this amount will be yearly indexed from now on.
 NEIGHBOURHOOD
 Ternatestraat is a quiet street in the popular ‘Indische Buurt’. This neighbourhood has developed in recent years into a beloved city quarter with beautifully renovated old buildings, and lots of new shops and trendy eateries such as Brouwerij ‘t IJ, Panama, Het Badhuis and Pompstation.
 Both Oosterpark and Flevopark are a stone’s throw away, as well as shopping center Oosterpoort and the Dapper Market.
 You can reach the city center by bike within circa ten minutes, and bus line 37 brings you in short to Amstel Station. Bus line 245 takes you directly to Schiphol Airport. By car you reach highways A1 and A2, as well as the A10 ring road within a few minutes. Parking in the area is paid or with a parking permit.
 VVE
 The VvE is formed by Kramatweg 7, 8 and 9 and Ternatestraat 47, 49 and 51, and is professionally managed by Amsterdam VvE. The VvE does have a multi-annual maintenance plan, and the monthly contribution for this apartment is € 132.15.
 PARTICULARS
 • Living area 47.2 m2 (NEN2580 measure report available)
 • Two bedrooms
 • North-facing balcony
 • Attic storage 5.6 m2
 • Leasehold with yearly ground rent
 • Switch to perpetual leasehold completed
 • Conveyancing by mutual agreement
 • Notary buyer’s choice in Amsterdam, model ‘Ring Amsterdam’
 DISCLAIMER
 This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof. The measure report is made by an external company.
 The apartment is measured in accordance with the NEN2580 measure rules. These rules are meant to have a clear way of measuring the usable area. The rules don’t exclude differences in measure results due to for example divergences of interpretation, rounding effects or limitations while carrying out the measuring.
 Buyer has the duty of investigation. With regard to this apartment our office is the agent of seller. We advise to use a purchase agent, whom will assist you in the buying process.
 If you don’t want to us professional assistance, according to the law you declare yourself skilled and expert enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of VBO are applicable.