Wij heten je van harte welkom bij deze lichte royale bovenwoning in een ruim opgezette straat met veel groen! De woning is zeer centraal gelegen, vlakbij het centrum van zowel Rotterdam als Schiedam!
 
  Het lichte appartement is in 2022 bijna geheel gerenoveerd: de woning is volledig voorzien van dubbel HR++ glas en een nieuwe CV-ketel, (energielabel B). Er is een nieuwe badkamer gerealiseerd en ook de twee aparte toiletten zijn vernieuwd. Tevens is de woning geschilderd en voorzien van een mooie laminaatvloer en nieuwe trapbedekking (tapijt).
 
  De woning heeft een prettige indeling en is voorzien van een open keuken van waaruit je toegang hebt tot een balkon aan de achterzijde. Tevens heeft de woning een praktische fietsenberging. Deze bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning.
 
  Oud Mathenesse:
  Leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand. Metro station Marconiplein is op loopafstand. Aan de andere zijde bevindt zich metro en treinstation Schiedam. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. De afgelopen jaren is dit compleet herontwikkeld. Langs de historische grachten vind u leuke cafés en restaurants. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op drie minuten lopen. Op de Franselaan vindt u als wat u nodig heeft: een lekkere bakker, slager, cafetaria en een pizzeria. In een zijstraat vindt u een supermarkt. Met de tram op de dijk gaat u gemakkelijk alle kanten op en ook de ring bevindt zich op enkele autominuten. Tevens bevindt zich de transformatie van het havengebied naar wonen M4H aan de ander zijde van de dijk.
 
  Kortom, een buitenkans om te starten op de woningmarkt!
 
  Begane grond:
  Open portiek met eigen trapopgang naar de tweede verdieping.
 
  Tweede verdieping:
  - Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje;
  - Ruime en lichte woonkamer van 6.21 x 4.11 m met openslaande deuren richting het ruime balkon aan de achterzijde;
  - Halfopen keuken van 2.62 x 2.02 m voorzien van 4-pits keramische koopplaat, oven, koelkast en vaatwasser (2020);
  - Slaapkamer 1 van 4.46 x 4.15 m aan voorzijde van de woning;
  - Slaapkamer 2 van ca 2.48 x 2.12 m;
 
  Vierde verdieping:
  - Overloop, gang met separaat toilet;
  - Slaapkamer 3 van 4.25 x 3.88 m aan de achterzijde;
  - Slaapkamer 4 van 2.75 x 2.04 m aan de achterzijde;
  - Nieuwe moderne badkamer 4.25 x 1.33 m, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
 
  Zolder:
  - Vaste trap;
  - CV kast;
  - Slaapkamer 5 van 4.14 x 3.02/2.54 m.
 
  De slaapkamer is vergroot middels een dakkapel.
 
  Bijzonderheden:
  - eigen grond;
  - woning is recent bijna geheel gerenoveerd
  - 5 slaapkamers;
  - verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2022);
  - isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
  - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 100,- per maand;
  - oplevering: in overleg.
 
  Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
 
  Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
 
  Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.