Deze ruime gemoderniseerde vrijstaande woning is voorzien van een ruime woonkamer, leefkeuken, extra tuinkamer, inpandige multifunctionele praktijkruimte, 3 slaapkamers en royale zolder. De woning is gelegen op een royaal perceel en voorzien van een ruime aangebouwde berging met overkapping.
 
  De woning is gelegen aan een rustige brede woonstraat met diverse openbare parkeerplaatsen en nabij twee basisscholen en uitvalswegen.
 
  Inhoud 762 m³
  Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
  Perceeloppervlakte 800 m²
  Bouwjaar 1972
  Energielabel D
  Aanvaarding in overleg
 
  BIJZONDERHEDEN
  • De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
  • Begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
  • De eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken m.u.v. het badkamerraam, deze is handbediend. De achtergevel is voorzien van drie elektrisch bedienbare zonneluifels.
  • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen).
  • Ingebouwde sproei installatie in voor- en achtertuin.
  • Multifunctionele praktijkruimte met eigen ingang.
  • Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
  • Gelegen op een ruim perceel met veel privacy en vrije achterom.
 
  BEGANE GROND
  Middels entree toegang tot de hal. De ruime hal is voorzien van toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime trapkast. Meterkast met 9 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel. Trapopgang naar de 1e verdieping.
 
  De nette moderne woonkamer is voorzien van diverse raampartijen, parketvloer, stucwerkwanden en plafonds. De woonkamer geeft toegang tot de keuken, het zijportaal en de tuin.
 
  De leefkeuken is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat (2021), afzuigkap, 1½ RVS spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast (2021), diverse lades, kasten en een servieskast. De keuken is voorzien van inbouwspots en linoleumvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuinkamer.
 
  De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer, loopdeur en dubbele kunststof schuifpuien.
 
  Vanuit de woonkamer komt u in het portaal. Deze brede gang is voorzien van een toiletruimte met toilet en fonteintje.
 
  Het portaal geeft toegang tot oprit met diverse parkeerplaatsen, multifunctionele praktijkruimte, de tuin.
 
  De multifunctionele praktijkruimte (ca. 25 m²) is voorzien van laminaatvloer, airconditioning en heeft 3 ramen welke uitzicht geven op de tuin.
 
  De aangebouwde berging is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en gipsplaten plafond met isolatie. Hier bevindt zich eveneens airconditioning en diverse raampartijen.
 
  1E VERDIEPING
  De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van isolerende beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van deur naar plat dak en een inbouwkast.
  De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, toilet en vaste wastafel met meubel. Een raam geeft natuurlijke ventilatie.
 
  2E VERDIEPING
  De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot de voorzolder en vierde slaapkamer.
  De ruime voorzolder heeft een royaal zijraam en opstelling cv-combiketel merk: AWB Thermomaster, bouwjaar 2002. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen van de witgoed-apparatuur. De 4e slaapkamer is ook voorzien van een royaal zijraam.
 
  TUIN
  De woning heeft een royale voortuin, ruime oprit met diverse parkeerplaatsen. De veel privacy biedende achtertuin is gericht op het zuidwesten en voorzien van een gazon, fraaie sierbeplanting, diverse terrassen met sierbestrating en ingebouwde sproei installatie in voor- en achtertuin.
 
  OVERKAPPING
  De tuin heeft een grote aangebouwde overkapping. Middels een poort via de noordzijde van de woning is de achtertuin achterom bereikbaar. Vanuit de achtertuin heeft u een fraai uitzicht op de “Oude Toren”.