VOOR WIE RUIMTE ZOEKT!
 
  Royaal en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 159m2 woonoppervlakte en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten buitenberging voorzien van elektra en achterom.
  Volledig geïsoleerd en met een energielabel A.
 
  De woning is gelegen op een rustige locatie in de populaire woonwijk Starrenburg II. Voorzieningen zoals een groot speelterrein, scholen en Britse School, kinderopvang en het centrum met de historische Voorstraat met terrassen en horeca alles binnen loop/fietsafstand. Recreëren op o.a. de Vlietlanden. Ook vervoer is heel eenvoudig via trein (NS station op fietsafstand) en uitvalswegen A4 en A44 - Kortom, een heerlijk huis op een evenzo fijne locatie.
 
  De indeling is als volgt:
 
  Begane grond.
 
  Entree, hal, meterkast v.v. 9 groepen en 3x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting voor razendsnel internet. Toilet met fontein en trapkast. Ruime en fijn lichte woonkamer met laminaat vloerafwerking en schuifpui met hor naar de zonnige tuin met elektrisch bedienbare zonwering.
 
  Ruime open keuken aan de voorzijde van de woning in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelvriescombinatie, combi oven/-magnetron en plintboiler van 10 liter.
 
  1e verdieping: overloop met vaste kast, zeer grote inloopkast en separaat 2e toilet. Twee prima formaat slaapkamers v.v. laminaatvloeren. Complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en opbergmeubel.
 
  2e verdieping: overloop met was/stookruimte met opstelling CV Vaillant bouwjaar 2019. Twee ruime slaapkamers eveneens voorzien van laminaatvloeren.
 
  Zowel op de 1e en 2e verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken en horren. Op de platte daken volop ruimte aanwezig om zonnepanelen te plaatsen.
 
  Onder de Laminaatvloer op de begane grond ligt een afzelia parketvloer in visgraat motief.
 
  Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.