*ROYAAL WOONHUIS OP EEN GROOT PERCEEL AAN EEN WOONERF AAN DE RAND VAN LOPIK*
 
  VERKOPER AAN HET WOORD
  Sinds begin 2016 wonen wij in dit fijne, ruime huis in Lopik. Wij vielen destijds voor het speelse karakter van het huis. Hetgeen je pas echt goed ervaart als je hier over de drempel stapt en in de hal omhoog kijkt.
 
  In de loop der jaren hebben we het naar onze zin verbouwd en gemoderniseerd. Eind 2016 hebben we de woning nog een stuk vergroot door het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde van de woning met een lekkere grote schuifpui. Tevens is daarbij een fijne ‘achterom’ gecreëerd. Ideaal, omdat je via de achterzijde van de woning zo richting de Lek of het Zuiderpark loopt.
 
  We zetten ons huis te koop omdat we een huis op onze droom locatie in de Achterhoek hebben gevonden.
  We hopen dat de nieuwe eigenaar van deze woning hier net zo fijn zal wonen!
 
  PLUSPUNTEN
  - carport met parkeergelegenheid op eigen grond;
  - airco’s geïnstalleerd in 2022;
  - alle kozijnen en glas vervangen voor kunststof kozijnen met triple glas in 2022;
  - toilet gerenoveerd in 2018;
  - uitbouw begane grond gerealiseerd in 2016;
  - meterkast vernieuwd in 2016
  - begane grond voorzien van vloerverwarming.
 
  WOONHUIS
  Riant woonhuis met een woonoppervlakte van 152m² gelegen op een groot perceel aan een woonerf aan de rand van Lopik. De woning beschikt over een royale, lichte uitgebouwde woonkamer met fraaie openhaard partij, een ruime keuken aan de voorzijde van het woonhuis en een viertal slaapkamers en badkamer op de verdieping. De aanwezigheid van vides maakt dit een buitengewoon speels woonhuis. De zeer zonnige, besloten tuin op het zuiden zorgt voor veel privacy.
 
  ALLE FACILITEITEN BINNEN HANDBEREIK
  De woning ligt in het dorp Lopik en is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen, medisch centrum en verschillende sportgelegenheden. Vanuit de woning ben je ook zo in het buitengebied en het polderlandschap rondom Lopik.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”