Kopers opgelet! Hier tref je een goed geïsoleerd en tot in de puntjes afgewerkt en gemoderniseerd woonhuis (146 m2 woonoppervlakte) met een souterrain, luxe keuken, moderne badkamer, 4 grote slaapkamers, mooie veranda en diepe zonnige achtertuin.
 
  De gehele woning is in zeer goede staat en is zowel intern als extern compleet gemoderniseerd. Denk hierbij aan de gehele buitenzijde, het dak en de tuin, maar ook binnen zoals de keuken, badkamer, sanitaire voorzieningen, vloer-, wand- en plafondafwerking. Ook is de gehele woning voorzien van HR-glas. Kortom, een kant en klare woning!
 
  Ook de locatie van deze woning is zeer praktisch; nabij voetbalstadion De Kuip, Pathé De Kuip en restaurants, winkelcentrum Zuidplein en de Beijerlandselaan voor al je benodigdheden. Het parkje en pleintje, gelegen aan een straat met éénrichtingsverkeer, worden door de bewoners goed onderhouden.
 
  Met de auto én het openbaar vervoer ben je slechts 10 minuten verwijderd van Rotterdam Centrum. Dicht bij de woning zijn goede openbare vervoersvoorzieningen zoals tram, metro en trein. Ook diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.
 
  Indeling:
 
  Bij binnenkomst tref je in de hal het toilet en de meterkast. Grote lichte woonkamer met parketvloer- en wandafwerking en openslaande deuren naar de heerlijke veranda. Verder een luxe keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en veel bergruimte in zowel laden als in kasten.
 
  Op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en nette betegeling.
 
  De tweede verdieping heeft eveneens twee grote slaapkamers en een ruime overloop met wasmachineaansluiting.
 
  Het souterrain (50m2) is ook zeer ruim en heel netjes afgewerkt. In het souterrain vind je onder andere een wasbak met warmwaterkraan en ook hier is een wasmachineaansluiting aanwezig.
 
  Kortom, jouw nieuwe droomhuis! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!
 
 
  Bijzonderheden:
 
  • Moderne keuken;
  • Moderne badkamer
  • Ruim souterrain;
  • Grote en lichte living;
  • Woonoppervlakte 146 m2;
  • Inhoud 620 m2;
  • Perceel 128 m2:
  • Woning is gelegen op erfpacht;
  • Erfpachtcanon is afbetaald tot 17-04-2061;
  • Achtertuin ca. 50 m2, liggen N-O
  • Bouwjaar 1927, maar gerenoveerd in 2010/2011
  • Centrale verwarming middels CV-combiketel (Remeha HR 2011)
  • Houten kozijnen met dubbele beglazing
  • Vloer-/muur-/dakisolatie
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  Toelichtingsclausule Meetinstructie
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.