Met trots mogen wij u in Bocholtzerheide een ruime (131 m2) instapklare woning met lichte woonkamer en 4 slaapkamers aanbieden. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, garage en een fraai aangelegde tuin. De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt, grenst aan een wandelgebied, uitvalswegen en heeft basisscholen in de nabije omgeving.
  De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
 
  LEUK OM TE WETEN:
  - Bouwjaar 1998
  - Woning is niet verankerd met de buren;
  - Tweede verdieping geheel gerenoveerd in 2021;
  - C.V.-ketel (uit 2015, eigendom);
  - 12 zonnepanelen (eigendom uit 2014).
  - Keuken uit 2017;
  - Kozijnen zijn van deels hardhout deels kunststof;
  - Volledig voorzien van (HR++) beglazing;
  - Woning is voorzien van rolluiken;
  - Airco (eigendom, 2021 op de tweede verdieping;
  - Aanvaarding per 1 april 2023. 
 
  Begane grond:
  Onderhoudsvrije voortuin, oprit met plaats voor 2 auto's, hal/entree alwaar zich ook de moderne meterkast, garderobe, toiletruimte met closet en fonteintje bevinden. Vanuit de hal betreedt men de ruime doorzonwoonkamer met onder meer een eet-en zitgedeelte, houten plankenvloer, berging, schuifpui en een deur naar de tuin. De keuken beschikt over een rechte opstelling met koelkast, inductie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en opbergruimte.
 
  De inpandige garage heeft een nieuwe elektrische poort.
  De fraai aangelegde achtertuin heeft een terras met prieel, borders en gazon en ligt op het noordwesten.
 
  Eerste verdieping:
 
  Middels de opgaande trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaat.
  Slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe dakkappellen.
  De badkamer is voorzien van een ligbad en douche, badmeubel (opbergkast) en zwevend toilet.
 
  Tweede verdieping:
 
  Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke voorzien is van een 4e slaapkamer, extra bergruimte (CV- opstelling) en een Velux dakraam. De zolder is voorzien van een wasmachine aansluiting.
  De gehele tweede verdieping is in 2021 geheel gerenoveerd!
 
  Derde verdieping:
 
  Via een luik is de zolderberging bereikbaar.
 
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
  Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
  Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
 
  Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs