Sfeervolle woning in het geliefde Alkmaar-Zuid
 
  De eerste aanblik zegt genoeg…een sfeervolle woning met erker gelegen in het geliefde Stadhouderskwartier. Het feit dat de huidige eigenaren hier al ruim 25 jaar naar volle tevredenheid wonen zegt al genoeg. In dit geval is deze woning ook nog eens extra gunstig gesitueerd (kindvriendelijk) vanwege de ligging aan een kleine groenstrook. Noemenswaardig is ook zeker de dakkapel annex nokverhoging op de 2e verdieping, waardoor er zowel een volwaardige slaapkamer is ontstaan, alsmede een ideale separate studeer-/werkkamer.
 
  Rustig gelegen en toch maar 10 minuten lopen tot de bruisende binnenstad van Alkmaar met al haar voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Wendelaarstraat met o.a. AH XL, Etos en de HEMA, alsmede een kleinschalig winkelplein 'Willem de Zwijger' op steenworp afstand gelegen. Ook ligt deze woning zeer gunstig ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen (snelweg A9 en de Provinciale wegen richting Schagen en Den Helder).
 
  Indeling: entree/hal met kelderkast, alsmede het toilet. Sfeervolle living met open keuken en directe toegang tot de ideale bijkeuken met o.a. de opstelling van het witgoed. 1e verdieping: overloop met toegang tot een 3-tal kamers, waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kast(en). De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en is voorzien van o.a. een 2e toilet, douche, alsmede een wastafel. 2e verdieping: voorzolder met kastruimte en toegang tot de studeer-/werkkamer. Goed bemeten slaapkamer met een speelse nokhoogte en vaste kasten.
 
  Bijzonderheden:
  - gevels na-geïsoleerd en geïmpregneerd
  - recent buitenschilderwerk
  - c.v.-installatie heeft in 2022 nog een onderhoudscheck gehad
  - badkamer voorzien van vloerverwarming
  - elektra reeds vervangen
  - dakkapel / nokverhoging 2e verdieping
  - paneeldeuren 1e verdieping
  - keukenapparatuur recent vervangen
  - ideale bijkeuken
  - 2-tal parkeervergunningen (geen kosten)
 
  Diverse kosten:
  Onroerend zaak belasting: € 187,96 per jaar
  Waterschapslasten: € 372,40 per jaar
  Rioolrecht: € 151,02 per jaar
  Afvalstoffenheffing: € 307,41 per jaar
  Gas en elektra: € 136,00 per maand
  Water: € 11,75 per maand
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.