Bent u op zoek naar een ruime 2-onder 1-kap woning, heeft u behoefte aan 4 slaapkamers, is het hebben van een zonnige en vrij gelegen tuin een must en vindt u het een uitdaging om een woning geheel naar eigen hand te zetten? Spreken deze woorden u aan lees dan gerust verder, wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.
 
  Deze woning is in 1988 gebouwd en heeft 3 volwaardige woonlagen met in totaal 4 slaapkamers. Kortom een ideale gezinswoning. De indeling ervan is zowel speels als praktisch te noemen. Zo is de woonkamer van een groot formaat en heeft opvallend veel privacy, staat de open keuken in een leuke verbinding met de woonkamer en is de aangebouwde garage multifunctionele in het gebruik ervan.
 
  Quote van de makelaar: “Deze gezinswoning is een buitenkans voor een ieder die nog zijn eigen stempel op een huis wil drukken. De ligging is goed, de tuin heeft een goed formaat en het type woning met inpandige garage zal u zeker aanspreken”.
 
  De basis van de woning is goed maar het onderhoud aan de binnenzijde is wat achterstallig te noemen. Wij verwachten dat de moderne consument de woning zal gaan moderniseren en weer aanpassen naar de eisen van de huidige tijd. Dit feit maakt dat wij verwachten dat een grote doelgroep dit zal aanspreken. Een bestaande woning kopen en als eigen architect bepalen hoe alles eruit komt te zien.
 
  De garage is inpandig gelegen en daardoor ook van binnenuit te bereiken. Ook dit is net even wat anders ten opzichte van veel andere 2-kappers die vaak alleen maar van buitenaf toegankelijk zijn. Momenteel is de garage in gebruik als bijkeuken, maar voor wie graag een garage wenst is dit eenvoudig te realiseren. Ook is het mogelijk om de bijkeuken bij de woonkamer/keuken te betrekken waardoor u meer leefruimte en een speelse indeling creëert. Voor de garage kunnen 2 auto’s naast elkaar op eigen terrein geparkeerd worden.
 
  Begane grond:
  Entree via de zijgevel, hal, toilet, garderobe, ruime en privacybiedende woonkamer met een plavuizen vloer en een schuifpui naar de tuin.
 
  1e verdieping:
  Overloop, drie slaapkamers, praktische badkamer met een hoek-ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en het tweede toilet.
 
  2e verdieping:
  Overloop met de cv-ketel, de wasmachineopstelling en een dakraam voor licht en ventilatie, grote 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel.
 
  Tuin:
  De tuin heeft opvallend veel vrijheid, privacy en is groot van formaat. Achter de tuin zijn geen woningen gebouwd, maar kijkt u uit op bomen en groen. Achter de tuin loopt een sloot, dit geeft een extra gevoel van veiligheid. De tuin is via het zijpad naast de woning te bereiken. De ligging is nagenoeg op de zuidwesten wat inhoudt dat u hier veel zonuren heeft. Ideaal voor de zonaanbidders.
 
  LOCATIE:
  De Laar Oost is een geliefde en kindvriendelijke wijk gelegen in Arnhem-Zuid. Het betreft een speels opgezette jaren ’80 wijk waarbij geen straat parallel loopt aan de volgende. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen, mede vanwege het kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vinden we o.a. een speeltuin, een kinderboerderij en een basisschool terug. In de wijk is tevens een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt gevestigd. Ook het grotere en overdekte winkelcentrum Kronenburg is op de fiets bereikbaar alsmede het stadscentrum (Arnhem-Noord) en treinstation Arnhem-Zuid. Snelweg A325 tussen Arnhem en Nijmegen is binnen 1 (!) autominuut te bereiken.