Wij bieden deze goed onderhouden hoekwoning aan, zeer geschikt voor klusbedrijf of werken aan huis, met vrijstaande ruime garage, klusruimte, berging en een eigen oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is instapklaar en beschikt over een perceel van maar liefst 362 m2. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een fijn uitzicht met veel lichtinval. Dankzij de royale achtertuin is er mogelijkheid voor het realiseren van meerdere terrassen. 
 
 De woning is intern uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en een heeft een nette keuken en badkamer.
 Op het gebied van verduurzaming zijn er ook al diverse stappen gemaakt, onder meer door de aanwezigheid van dak- en geluidsisolatie, grotendeels isolerende beglazing en spouwisolatie.
 
 Op nog geen 5 minuten afstand ligt het gemoderniseerde winkelcentrum Keizerslanden, waar je voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt. Diverse scholen liggen op loop- en fietsafstand.
 Met 7 minuten fietsen ben je in het historische stadscentrum en het NS station. Ook de uitvalswegen zijn prima te bereiken. 
 
 Interesse? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak! Wij leiden je graag rond.
 
 Indeling
 
 Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de ruime kelder. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met een inbouw openhaardkachel (houtgestookt) en een met hoekkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin.
 
 1e verdieping:
 Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer welke is ingericht met een bad, douche, toilet en een wastafelmeubel.
 
 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime overloop met aansluiting en afvoer voor de wasmachine en wasdroger. Ook is hier de CV ketel opgesteld. Tevens vind je hier een ruime 4e slaapkamer met bergruimte en een dakkapel. De hele verdieping beschikt over veel bergruimte.
 
 Highligts:
 -Bouwjaar 1962
 -CV HR-combi ketel Nefit, 2003
 -Energielabel C
 -Dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing, spouwisolatie
 -Geluidsisolatie aan de voorzijde van het dak 
 -Nieuwe geluidsisolerende draai/kiepramen aan de voor- en zijkant ter plaatse van de 1e verdieping
 -Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
 -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
 -Garage met stroom ca. 17 m2, klusruimte met stroom achter garage ca. 12 m2 en berging met stroom ca. 9 m2.
 
 Aanvaarding: In overleg.