Heerlijk rustig gelegen tussenwoning met prachtig aangelegde voor- en achtertuin.
 
  Deze fijne woning is op een goede locatie in de kindvriendelijke en rustige wijk Brugakker gesitueerd. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
 
  De woning is met zorg onderhouden en de verkoopster gaat binnen de wijk Brugakker verhuizen.
 
  Indien de koper jonger is dan 35 jaar oud en nog niet eerder gebruik gemaakt heeft van de startersvrijstelling dan is er voor de koper een besparing van maar liefst € 8.380,- mogelijk. Dit bij een overdracht na 1 januari 2023 en bij eigen gebruik en bewoning.
 
  De hierbij te verkopen woning heeft een heerlijke en mooi aangelegde achtertuin op het westen. In deze tuin kan vrijwel altijd van de zon genoten worden. Ook de voortuin is keurig aangelegd. Doordat de schuur aan de voorzijde geplaatst is, is er meer ruimte in de achtertuin.
 
  Deze woning heeft nog geen opbouw op de zolder. Door deze opbouw te realiseren zal het woonoppervlakte zomaar met 15 m² toenemen.
 
  Dichtbij is een totaal vernieuwd en mooi wijkwinkelcentrum aanwezig. Hier zijn verschillende supermarkten, winkels voor verse producten en andere betrokken detaillisten. In de wijk zijn verschillende basisscholen aanwezig. Het Science Park Utrecht is binnen vijftien minuten te bereiken per fiets.
 
  Indeling woonhuis:
 
  Begane grond:
  Aan de voorzijde is een berging te bereiken. Deze is 6 m² groot, voorzien van elektra, vliering met c.v. gasketel en heerlijke vrije hoogte. Vanaf de voordeur van de woning komt u in een vierkante hal met meterkast, aansluitend toilet met fontein en toegang naar de woonkamer. Het betreft een prettige en ruime woonkamer met open keuken van 37 m². De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Er is een net keukenblok aanwezig.
  In de keuken zijn ingebouwde apparaten aanwezig. Dit zijn een Neff kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine. De keuken beschikt over een leuk bargedeelte. Vanuit de woonkamer is een praktische ingebouwde kast aanwezig. Aan de tuinzijde is een schuifpui en die geeft toegang tot de tuin. De tuin is mooi aangelegd, voorzien van praktische tuinkast en op het westen georiënteerd.
 
  Eerste verdieping:
  De eerste verdieping is vanuit de hal te bereiken. Overloop. Badkamer aan de voorzijde van het woonhuis. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. De aansluitpunten voor de was- en droogmachine zijn hier aanwezig. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met trap naar entresol. Dit is de zolderverdieping. Het is goed mogelijk de zolderverdieping meer te benutten. Er kan een nokverhogende dakkapel geplaatst worden en de toegangstrap kan op een meer logische locatie gerealiseerd worden. Hierdoor ontstaat er een extra verdieping en dus ook een extra kamer. Op dit moment is deze ruimte voor bergingsdoeleinden in gebruik. Als laatste is er nog een derde slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
 
  Tweede verdieping:
  Deze verdieping is reeds beschreven bij de eerste verdieping. Het is een bergzolder waarvan een daadwerkelijk verdieping gemaakt kan worden. De makelaar zal u uitleggen hoe dit te verwezenlijken.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Afhankelijk van de leeftijd van koper kan er in sommige gevallen gebruik gemaakt worden van de startersvrijstelling.
  - Verkoper zal binnen de wijk verhuizen. Ze woont erg naar haar zin in deze wijk.
  - Woning is met zorg onderhouden gedurende alle jaren van bewoning.
  - De kosten aan gas- en elektra bedragen € 75,- per maand.
  - In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
  - Schitterende voor- en achtertuin.
  - Neff apparatuur in de keuken.
  - Dichtbij alle voorzieningen gelegen.
  - Voldoende gratis parkeergelegenheid.