TUIN OP HET ZUIDEN -- AUTHENTIEKE JAREN '30 ELEMENTEN -- RUIME GARAGE -- 5 SLAAPKAMERS -- NABIJ BOS & NATUUR -- FRAAIE LIGGING
 
  Op een fraaie locatie in het dorp Hooghalen, staat dit stijlvolle HELFT van een DUBBEL WOONHUIS uit de jaren '30 met een grote vrijstaande GARAGE en een heerlijke TUIN op het ZUIDEN. Deze degelijk gebouwde, maar te moderniseren woning, is gesitueerd op een perceel van 385m2 met aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's en aan de achterzijde een grote aangebouwde overkapping. Bouwjaar 1938.
 
  INDELING:
  Begane grond: entree originele glas-in-lood ramen; hal met trapopgang en toilet, een lichte woonkamer (circa 33m2) bestaand uit een voor- en achterkamer (eventueel samen te voegen). Aan de achterzijde een woonkeuken (circa 13m2) met een nette keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine/droger-aansluiting en deur naar de tuin/overkapping.
  1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (circa 12, 8 en 5m2 vloeroppervlakte) en een functionele badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er een deur naar het platte dak aan de achterzijde (mogelijkheid voor een zonnig dakterras).
  2e verdieping: vaste trap maar overloop; 2 slaapkamers (circa 8 en 7m2 vloeroppervlakte) en veel bergruimte achter de knieschotten.
 
  EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
  - verwarming middels Intergas HR-combiketel uit 2011
  - vloerverwarming in de keuken
  - ruime garage (circa 25m2) met ruime bergzolder en diepe smeerkelder
  - zonnige tuin met tuinkas en veel privacy
 
  OMGEVING:
  Het gezellige dorp Hooghalen is centraal gelegen tussen de plaatsen Assen en Beilen, beide op 5 autominuten. Tevens op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere plaatsen Groningen (35 min.), Zwolle (47 min.) en Drachten (39 min.). In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een buurtsuper, bakker, sportvoorzieningen en basisschool) en er is een uitstekende busverbinding. Uitgestrekte bos- en natuurgebieden met fraaie wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand.
 
  Kortom: een karakteristiek en stijlvol huis met volop mogelijkheden!