Te midden van slingerende wegen, wijde vergezichten, karakteristieke eiken en prachtige boerderijen treft u dit klassieke JAREN TWINTIG VRIJSTAAND WOONHUIS aan.
 
  De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel van meer dan een halve hectare, NAAST EEN BOSJE en net buiten het zeer vriendelijke en gastvrije dorp Haulerwijk, in het grensgebied tussen Friesland, Drenthe en Groningen. Dit gedeelte van Nederland staat bekend om haar gevarieerde landschappen en vele natuurgebieden met uitgebreide fiets- en wandelpaden. Het huis bevindt zich vlak bij de meest ongerepte natuurgebieden van Nederland. In de buurt wonen zelfs kraanvogels! Het bosje naast het grote perceel is een broedplaats voor een tal van diersoorten waaronder reeën. De reeën gebruiken het perceel als graas- en rustplaats. De rust, het historische landschap en de weidse vergezichten maken deze plek echt heel bijzonder. Tijdens een wandeling kunt u zomaar drie Provinciën doorkruisen en vooral genieten van de natuur en de schone lucht.
 
  Direct achter de woning bevinden zich meerdere opstallen waaronder een multifunctionele ruimte die in het verleden in gebruik is geweest als Bed and Breakfast. Met verwarming en water aan- en afvoer. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als kantoor / werkruimte.
 
  Deze bijzonder sfeervolle woning is gebouwd in de jaren '20 van de vorige eeuw en vermoedelijk in de jaren '80 en '90 flink onder handen genomen. Ooit bevond aan de straatzijde zich een winkel. Daardoor heeft het huis een uitzonderlijk grote 'beukmaat', iets wat te merken is in elke ruimte. De 179 vierkante meter woonoppervlakte biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezin of mensen die houden van veel ruimte. Het huis is in de afgelopen jaren, met behoud van authentieke elementen aangepast. Er zijn vele mogelijkheden om de woning verder naar uw behoeften aan te passen.
 
  Bent u diegene die helemaal blij wordt van deze groene plek en eindeloze mogelijkheden van dit huis? Vraag dan een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken.
 
  De indeling is als volgt:
 
  Op de begane grond bevindt zich een bijzonder ruime woonkamer, voorzien van een zuinige 'Dovre' houthaard, een vol houten vloer en flink grote raampartijen. Via de entree wordt de woonkeuken bereikt. Deze woonkeuken is ook weer ruim bemeten en lekker licht. De keukenopstelling is voorzien van alle denkbare apparatuur. Er zijn goede mogelijkheden om nog beter uitzicht te creëren op de achtertuin. Een kunststof pui met schuifdeuren richting de tuin is reeds geplaatst die al een goed begin biedt tot contact met de tuin. Momenteel bevinden zich aan de achterzijde van de woning ruimten die het beste betiteld kunnen worden als bijkeuken, badkamer, toilet en een ruime opslag waar ook de CV ketel is geplaatst.
 
  Op de verdieping treft u een uitzonderlijk grote overloop aan met een ruime inbouwkast. Vier volwaardige slaapkamers, qua formaat alle van vergelijkbare grootte. Deze maken dit ruime huis helemaal compleet. Daarnaast biedt de eerste verdieping plek aan een royale badkamer met toilet, dubbele wastafel en een douche.
 
  In de nok bevindt zich een vliering die middels een vlizotrap kan worden bereikt.
 
  Buitenruimte: uw voertuigen parkeert u veilig op één van de twee opritten. De oprit links van het huis brengt u bij de garage. De oprit rechts van het huis biedt ruimte voor twee auto's die elkaar niet in de weg staan en biedt ook nog eens toegang tot het achterliggende land. Ook komt u via deze oprit direct bij de multifunctionele ruimte. Berg- en klusruimte vindt u in één van de bijgebouwen die nu gebruikt worden als garage, tuinschuur (tuinmachines en gereedschap), fietsenschuur, brandhout opslag en een blokhut zonder bestemming in het huidige gebruik. Dit zou bijvoorbeeld een goede geitenstal kunnen zijn.
 
  Nog enkele pluspunten op een rij:
 
  - Aan de overkant van de vaart loopt u zo 'het Blauwe Bos' in.
  - Het ruime perceel biedt mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren
  - Glasvezel aansluiting (aan de straat) aanwezig, niet aangesloten vanwege snelle kabelverbinding (300 MB/s)
  - Twee tanks van 1000 liter vangen regenwater op voor de irrigatie van de tuin;
  - Zink in de goten is in 2022 vernieuwd;
  - Achtergevel (noordzijde) is voorzien van kunststof kozijnen;
  - Indien u actief in de buurt wil deelnemen is er buurtvereniging aanwezig, het is een vriendelijke omgeving en deelname is aan u. Geen zin in? Dat vindt niemand een probleem.
  - Voorzieningen in het dorp ruim: een goede en betrouwbare autogarage met benzinestation, 2 supermarkten, grote dierenwinkel, bouwmarkt, dokterspraktijk, tandartspraktijk, fisio. 2 zeer goede restaurants naast pizza en frituur. Mode winkels, tweedehands winkels, sportfaciliteiten zoals voetbal, ijsbaan en indoor. Lagere en middelbare scholen, etc. Buiten wonen met alles binnen handbereik.
 
  Bent u op zoek naar een woning die niet 'standaard' is en wilt u sfeervol, vrij en landelijk wonen op een prachtige plek? Kom dan deze woning samen met de makelaar bekijken en ervaar zelf wat Hoofdweg-Boven 65 u allemaal te bieden heeft.
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.
 
  Kenmerken: Doorstroomwoning