Willen wonen in een woning waarbij je, na het uitpakken van de verhuisdozen, direct kan genieten? Graag presenteren wij jou deze instapklare, zeer goed onderhouden en geïsoleerde eengezinswoning waarbij je onder andere kan genieten van een royale uitbouw, riante woonkamer met vloerverwarming, dakkapel, 4 slaapkamers en een moderne keuken (2018). Daarnaast beschikt de woning ook over 10 zonnepanelen (2018), geheel dubbel glas, nageïsoleerde buitenmuren, nageïsoleerd dak, CV 2020 (eigendom) en een achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging. Een woning die zeer compleet te noemen is!
 
 Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het buurtwinkelcentrum, stadscentrum van Roosendaal, diverse scholen en uitvalswegen naar het buitengebied, Breda en Bergen op Zoom! 
 
 Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
 https://viditour-vastgoed.nl/tours/4707bb20
 
 Wij zijn enthousiast, jij ook?
 
 Indeling
 Begane grond:
 Bij aankomst loop je door de verzorgde voortuin naar de entree/voordeur (v.v. SKG*** slot). Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast (8 groepen, waarvan 1 fornuisgroep), praktische trapkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar de 1ste verdieping. 
 
 De moderne toiletruimte, met raampje, is afgewerkt met een neutrale vloer- en wandbetegeling en v.v. inbouwplafondverlichting en een hangcloset. 
 
 Bij het binnenstappen van de woonkamer zal het mooie lichtinval je direct opvallen. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde krijg je namelijk het maximale aan daglicht binnen. Door de uitbouw, over de gehele breedte van de woning, is hier een royaal zitgedeelte en ruime zithoek gecreëerd. Buiten de royaliteit die deze woonkamer te bieden heeft, biedt het door de vloerverwarming en gashaard ook zeer veel comfort. Aangrenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de semi-open keuken met dubbele rechte keukenopstelling.
 
 De moderne keukenopstelling (2018) beschikt over een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak, natuurstenen keukenblad en keukenbladverlichting. 
 
 1ste verdieping:
 De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met inbouwspotverlichting en een doorlopende laminaatvloer. 
 De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een hangcloset, douche, wastafelmeubel, raam en neutrale vloer- en wandbetegeling.
 
 2de verdieping:
 De ruime overloop, met praktische knieschotten, is v.v. een laminaatvloer en de CV ATAG (2020 eigendom) opstelling. Vanuit de overloop is de 4de slaapkamer te bereiken. 
 De 4de slaapkamer is zeer ruim door de omvangrijke dakkapel aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze eveneens over praktische knieschotten. 
 
 Achtertuin:
 Wil jij de hele dag van de zon genieten in de achtertuin en niet te veel tijd willen besteden aan het onderhouden ervan? Hier kan het! De achtertuin is namelijk gelegen om het zuidwesten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over siertegels, borderbeplanting, achterom en een vrijstaande stenen berging.
 
 Overige bijzonderheden:
 - Spouwisolatie;
 - Dakisolatie;
 - Vloerverwarming begane grond;
 - Geheel v.v. dubbele beglazing;
 - Energielabel A;
 - Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen;
 - 10 zonnepanelen 2018;
 - CV eigendom 2020;
 - Keuken 2018;
 - Instapklaar;
 - Dakkapel;
 - Uitgebouwde woonkamer.
 
 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.