gelegen, vrijstaande villa met ruime garage, serre en dakterras op de eerste verdieping. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. De ligging aan het water is bijzonder en er is een riant en verzorgd terras aangelegd. Hier zit je in de zomer lekker koel en met veel rust. De woning is gebouwd in 1990 en sindsdien is het onderhoud altijd netjes uitgevoerd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De ligging is zeer centraal t.o.v. de snelwegen, scholen, openbaar vervoer en het historische stadscentrum van Vianen. Een heerlijk comfortabele, vrijstaande villa met fraai aangelegde tuin, gelegen aan het water.
 
  Begane grond: Entree, ruime hal, toilet, bijkeuken met boiler t.b.v. de keuken en een uitstortgootsteen, luxe keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, hogedruk stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker. Eetkamer met schuifpui naar buitenterras, ruime en lichte woonkamer met sfeervolle doorkijkhaard en schuifpui naar de serre. Vanuit de serre is er een deur die toegang geeft tot de ruime garage met vaste kasten en de meterkast.
  1e verdieping: Overloop, kleine badkamer met toilet, douche en wastafel, was-/strijkruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, 2 slaapkamers aan de voorzijde met diverse vaste kasten, 3e slaapkamer met 2 dakvensters en vlizoluik naar de bergzolder, ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraaie inloopkast en een deur naar een zonnig dakterras, berging met stookruimte, nette badkamer met ligbad, douche, hangend douchetoilet met föhn, geurafzuiging en verwarmde bril en een wastafelmeubel.
  2e verdieping: Vliering met bergruimte.
 
  Afmetingen:
  Woonkamer 475 x 938
  Eetkamer 310 x 400
  Keuken 395 x 385
  Serre 792 x 276
  Slaapkamer 1 473 x 529
  Slaapkamer 2 409 x 375
  Slaapkamer 3 501 x 375
  Slaapkamer 4 318 x 395
  Berging 650 x 215
  Was-/strijkruimte 315 x 160
  Badkamer 210 x 395
  Garage 654 x 522
 
  Bijzonderheden:
  - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
  - Zowel in de serre als in de woonkamer is airconditioning aanwezig
  - Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
  - Er zit vloerverwarming in de woonkamer, keuken, serre, bijkeuken, badkamer en wasruimte
  - Er is een alarmsysteem aanwezig
  - De woning beschikt over 28 strekkende meter luxe inbouwkasten
  - De achtertuin is netjes aangelegd en er is een groot terras aan het water gerealiseerd
  - De woning heeft een ideale ligging voor het plaatsen van zonnepanelen
  - Alle Velux dakramen in de woning zijn voorzien van automatische zonwering
  - In de 2 slaapkamers aan de voorzijde bevindt zich een voorbereiding voor een wastafel
  - Parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s aanwezig
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.