Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: In 2021 volledig gerenoveerde, geïsoleerde en uitgebouwde tussenwoning o.a. met ruime leefkeuken, luxe badkamer, geheel instap klaar en hoogwaardig afgewerkt!
 
  Deze woning is door de huidige eigenaar in 2021 van tot tot teen gerenoveerd. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning naar de huidige tijd te renoveren en te isoleren. Onderstaand een kleine opsomming van de verrichte werkzaamheden:
 
  WAT OPVALT AAN DE WONING
  - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2021;
  - Over de volledige achterzijde ca. 4 meter diepe uitbouw;
  - O.a. voorzien van een nieuwe leefkeuken met spoeleiland, luxe badkamer met inloopdouche en bad, vernieuwde toiletruimte;
  - Luxe badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche met regendouchekop;
  - Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, vloer-/ muur- en dakisolatie;
  - Voorzijde woning opnieuw gevoegd;
  - Parterre voorzien van vloerverwarming;
  - Geheel stucwerk wand- en plafondafwerking;
  - Nieuwe vloeren geplaatst;
  - Elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde;
  - Vaste trap naar zolder aangebracht;
  - Nieuwe C.v.-ketel;
  - Tuin aan voor- en achterzijde recent aangelegd;
  - Oprecht instap klaar!
 
  INDELING VAN DE WONING
  Ligging aan rustige woonstraat in stadsdeel Stratum. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele woning is voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping ligt een nette laminaatvloer met v-groef.
 
  HAL/ENTREE
  Overdekte entree, hal met toegang tot toiletruimte, praktische kelder-/provisiekast (met vernieuwde meterkast), vergrootte toiletruime met wandcloset, trapopgang en doorloop naar de woonkamer middels een fraaie stalen schuifdeur.
 
  WOONKAMER/ LEEFKEUKEN
  Ruime living met een woonoppervlak van maar liefst ca. 56m² met aan de voorzijde de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte ca. 4 meter diep uitgebouwd. Hierdoor is er een royale leef-/eetkeuken ontstaan. De moderne keuken is geplaatst in wandopstelling en heeft een spoeleiland met zitgedeelte aan de bar. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien o.a. met hoge kasten en laden voor voldoende opbergruimte. Tevens is de keuken afgewerkt met inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat met middenafzuiging, inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi oven-/magnetron. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming.
 
  EERSTE VERDIEPING
  Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, kledingkamer en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk plafonds en pleisterwerk wandafwerking. Tevens zijn er elektrische rolluiken aanwezig.
 
  SLAAPKAMER(S)
  Slaapkamer 1 (ca. 12m²): "Master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
  Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Ruime tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
  Slaapkamer 3 (ca. 7m² ) Gelegen op de zolderverdieping derde slaapkamer.
 
  BADKAMER
  Volledig luxe gerenoveerde badkamer o.a. met een ligbad, inloopdouche met regendouchekop, wastafel met meubel, designradiator en wandcloset.
 
  TWEEDE VERDIEPING
  Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en derde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats C.V.-installatie (bouwjaar 2021) alsmede aansluitingen voor was- en droogvoorziening. Derde slaapkamer met bergruimte onder de kapschuinte. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte eenvoudig worden vergroot.
 
  BUITENRUIMTE
  Vernieuwde voor- en achtertuin bestaande uit sierbestrating, borders met beplanting, tuinverlichting, zonneterras, buitenberging en achterom.
 
  LIGGING EN LOCATIE
  Deze woning is gelegen op rustige woonlocatie in stadsdeel Stratum. Er zijn voldoende openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en park aanwezig. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven alsmede uitvalswegen o.a. de ring van Eindhoven, de A2 en A67.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Betreft een volledig gerenoveerde, geïsoleerde, uitgebouwde tussenwoning, geheel instap klaar!;
  - Geheel goed geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing;
  - Ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte (ca. 4 meter diep);
  - Voegwerk gevel voorzijde vernieuwd;
  - Elektra installatie vernieuwd;
  - Geheel pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
  - Nieuwe C.v.-ketel bouwjaar 2021;
  - Voorzien van vloerverwarming;
  - Tuin volledig aan voor- en achterzijde opnieuw aangelegd;
  - Aanvaarding medio maart/april;
  - Uw makelaar: Tim de Rouw