Locatie:
 
  Goed onderhouden, sfeervolle ééngezinswoning met 4 slaapkamers en verzorgde diepe achtertuin op het westen, gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Waardhuizen.
 
  De wijk Waardhuizen is een rustige en kindvriendelijke wijk die bekend staat om haar talrijke groene ruimtes, vele woonerven (30km zones) en meerdere speeltuinen. Voor de dagelijks boodschappen zijn er 3 winkelcentra op loop- en fietsafstand: Waardhuizen, Middenhoven (De Brink) en Groenhof, waar supermarkten en andere winkels zijn gevestigd. Het Stadshart Amstelveen met ruim 130 winkels, restaurants, theater, Cobra Museum, bioscoop, bibliotheek, etc. is binnen 10 minuten te bereiken met auto, fiets of tram.
 
  Voor recreatie en sportactiviteiten is er een uitvoerige keuze aan sportclubs vlakbij, zoals o.a. voetbal, tennis, padel, hockey, atletiek , fitness en meer. Ook het overdekte zwembad de Meerkamp is dichtbij. De andere kant op bevindt zich het nabijgelegen Golfcentrum Amsteldijk met Brasserie. Rondom dit zuidelijk deel van Amstelveen is het heerlijk wandelen en fietsen langs de Amstel of door de weilanden van de Bovenkerkerpolder.
 
  Er is een goede ligging t.o.v. basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang en de International School of Amsterdam (ISA). Uitvalswegen zoals de A9, A2 en A10 zijn snel bereikbaar, en Schiphol is circa 15 minuten met de auto.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
 
  Middels de oprit waar plaats is voor 1 auto komt u bij de entree van de woning die u toegang geeft tot de hal, gasten toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard en open keuken, welke is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een koel/vries combinatie, vaatwasser en een combi oven. Er is een ruime berging met deur onder de trap. Vanuit de woonkamer heeft u via een berging (klompenhok) toegang tot de op het westen gelegen zonnige achtertuin. Er is elektrische zonwering met wind- en licht-sensor, en achterin de tuin is een stenen schuur. Tevens is er een achterom aanwezig.
 
  Eerste verdieping:
 
  Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers waarvan de grootst verbonden is met een 3e kamer, welke kan dienen als kinderkamer, garderobekamer of walk-in closet. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel, inbouw spiegelkast met licht en stopkontakt, Thermic design radiator en een toilet. Alternatief kan er gebruik worden gemaakt van vloerverwarming met nieuwe Magnum thermostaat, oa. via Wifi en smartphone bedienbaar.
 
  Tweede verdieping:
 
  Op deze verdieping vindt u de overloop met de wasmachineaansluiting, CV-ketel kast, een wastafel, grote berging met deur en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraai en ruimtelijk uitzicht, en is voorzien van een in 2020 gerenoveerd dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (2008) en zonwerend rolluik. Beide kamers hebben knieschotten en zijn voorzien van Daikin airconditioning (2021), welke ook als warmtebron kan fungeren.
 
  Bijzonderheden:
 
  - De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
  - Parkeerplek op eigen terrein, vrij parkeren voor bezoekers;
  - De woonkamer + de eerste verdieping zijn voorzien van een Amerikaans grenen vloer;
  - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Waardhuizen, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
  - Oplevering in overleg.
 
  Kortom: een fijne, ruime woning met een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen!
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
  meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen
  in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij
  het uitvoeren van de meting.