Algemeen
  Halfvrijstaand winkelpand met royale bovenwoning aan de hoofdstraat van Zundert. Op de begane grond is een winkel-/woonruimte met kelder en uitgebouwde keuken, bergingen en een doucheruimte. Op de 1e en 2e verdieping zijn totaal 6 slaapkamers en via een vlizotrap is een grote zolder bereikbaar. Diepe achtertuin met een achterom en een garage welke vanuit de Beukenlaan bereikbaar is. Dit pand leent zich bij uitstek tot het bijvoorbeeld verbouwen tot een winkelpand met boven appartementen of andere doeleinden.
 
  Ligging
  Dit winkel-/woonpand pand is gelegen in het centrum van Zundert met veel winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de onmiddellijke nabijheid, aan de hoofdstraat van Zundert wat een één-richtingsweg is. Openbaar vervoer is op loop-/fietsafstand gelegen. Het centrum beschikt tevens over basisscholen, medisch centrum, cultuur-historisch centrum en diverse sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg A16-E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10-15 autominuten gelegen (Meer, België) en de aansluiting op de A58 Breda-Roosendaal op ca. 15-20 autominuten. Het uitgestrekte buitengebied van Zundert staat garant voor velerlei manieren van ontspanning zoals wandelen, fietsen, etc.
 
  Bouwaard
  Het pand is in 1936 traditioneel gebouwd en is later uitgebouwd en deels (rechtergevel) voorzien van nieuwe gevels met isolatie. De overige gemetselde spouwmuren zijn niet geïsoleerd. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren en de kapconstructie zijn van hout. Het dak is aan de binnenzijde voorzien van na-isolatie. De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolerende beglazingen (verdiepingen aan de voorzijde en keuken begane grond). De slaapkamers rechtsvoor op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van geluidsisolerende ventilatieroosters. Het warm water en de verwarming komen van een combi cv ketel Nefit 32T, bouwjaar ca. 1998. Onder de vloer van de achterste berging is een oude olietank aanwezig, welke met KIWA certificaat is gereinigd en is afgevuld.
 
  Begane grond met kelder
  Vanuit de Molenstraat kunt u via de overdekte entree en voordeur naar de hal met meterkast en deur naar de winkel-/woonruimte welke beschikt over een vaste kast en deur naar de gang. Vanuit de gang kunt u naar de kelder, toiletruimte, keuken, berging en via een bordes met vaste trap en vaste kast naar de verdieping. De keuken beschikt over een hoekkeuken (uit ca. 2000) met diverse apparatuur en een lichtkoepel boven de eethoek. Via een deur komt u in de bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en de combi cv ketel. Tevens is er een eenvoudige doucheruimte. Middels de zijdeur kunt u naar de achterplaats met achterompoort, berging en achtertuin.
 
  Eerste verdieping
  Vanuit de overloop met een wastafel en vaste trap naar de 2e verdieping kunt u naar 3 slaapkamers.
 
  Tweede verdieping
  Vanuit de overloop met vlizotrap naar de zolder kunt u naar 3 slaapkamers.
 
  Zolder
  De vlizotrap komt uit op één grote zolder met houten spant en 2 kleine dakramen. Het dak is aan de binnenzijde voorzien van na-isolatie.
 
  Garage
  Achterin de tuin is de garage welke is opgebouwd met betonnen vloer, spouwmuren en plat dak balklaag. Aan de tuinzijde is een loopdeur en een garagedeur geeft toegang tot de Beukenlaan, langs een privé en langs een openbaar parkeerterrein.
 
  Tuin
  De tuin is via de achterom poort net voorbij de onderdoorgang vanuit de Molenstraat bereikbaar en vanuit de bijkeuken. De achterplaats is geheel verhard en een betontegelpad voert naar achter, langs een overkapte houtopslag en een berging naar de garage. De achtertuin bestaat uit een border langs de scheidingsmuur en diverse vaste planten en bomen.
 
  Bestemmingsplan
  In het vigerende bestemmingsplan heeft dit pand de bestemming "Centrumgebied Zundert", met de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie 2" en de functieaanduidingen (voor delen van het object) detailhandel, horeca en wonen. Voor meer informatie hierover kunt u de bijlage in de brochure nazien en/of zich wenden tot de verkopend makelaar.