Op een fantastische ligging in de gewilde woonwijk, het ‘Waterwonen’ in Dierdonk, staat op een mooi perceel van ca. 274 m2 deze prachtige en instapklare witte tweekapper met garage en berging.
  Deze zeer netjes afgewerkte woning heeft een gezellige woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in de sfeervolle keuken waar u toegang heeft tot de garage en de tuin.
  De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping waar een 4e en 5e slaapkamer, een berging met CV en kast aanwezig zijn. Vanuit een slaapkamer heeft u toegang tot nog een bergzolder.
  De mooi aangelegde zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven!
 
  Algemeen
  Bouwjaar 1996
  Perceeloppervlakte ca. 274 m2
  Woonoppervlakte ca. 145 m2
  Woninginhoud ca. 535 m3
  Garage ca. 16 m2
  Berging ca. 7 m2
 
  Bijzonderheden:
  - Dit huis beschikt over houten kozijnen uitgevoerd met dubbel glas.
  (excl. de achterdeur)
  - Het binnen schilderwerk is in 2020 geheel gedaan.
  - Het buiten schilderwerk in zelfs nog in 2022 geheel gedaan, ook zijn aan de voorzijde de neuslatten van de onderdorpels vernieuwd.
  - De nette badkamer is vernieuwd in 2017.
  - De keuken is in 2020 geheel vernieuwd.
  - De geïsoleerde kunststof garagedeur is geplaatst in 2021.
  - Het platte dak is in 2021 geheel vervangen.
  - De trap naar de verdieping en de overloop is recent bekleed met tapijt met daarbij een nieuwe houten balustrade.
  - Parkeren kunt u op eigen terrein.
  - De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, veel leefruimte met een fijne indeling.
  - De woning heeft een volledig isolatiepakket (energielabel B).
  - Gelegen in een ruim opgezette woonomgeving met grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen en bosgebieden. Een basisschool, medisch centrum, actief wijkcentrum, een tennisvereniging, speelgelegenheden en een
  supermarkt maken de wijk extra prettig.
 
  Indeling woning
  Via de oprit bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De wanden in de woning zijn grotendeels voorzien van fijn spuitwerk. De plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met glad stucwerk.
 
  Meterkast
  De meterkast is voorzien van 13 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ook is hier de gas- en watermeter aanwezig.
 
  Toilet
  De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Ventileren gebeurt d.m.v. het mechanisch afzuigsysteem.
 
  Woonkamer
  Via een deur met glas heeft u toegang tot de gezellige en royale woonkamer die door zijn vele raampartijen een heerlijke ruimte is om in te verblijven. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. Vanuit het eetgedeelte heeft u d.m.v. een deur met glas toegang tot de prachtige keuken. De vloer is afgewerkt met een Eikenhouten parketvloer die doorloopt in de hal.
 
  Keuken
  De prachtige smaakvolle keuken is geplaatst in een u-opstelling voorzien van een separate kastenwand met aanrechtblad. De kasten en lades zijn uitgevoerd in een ‘houtlook’ uitvoering. Het zwarte composiet aanrechtblad maakt het helemaal af.
 
  De keuken is voorzien van:
  - 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora)
  - Zwarte spoelbak
  - Zwarte kokend waterkraan(Franke)
  - Vaatwasser (Bosch)
  - Greeploze en softclose lades en kasten
 
  De kastenwand is voorzien van:
  - Heteluchtoven (Bosch)
  - Combi oven/ magnetron (Bosch)
  - Koelkast (Whirlpool)
  - Greeploze en softclose lades en kasten
 
  De vloer is afgewerkt met een grijze tegelvloer. Het plafond is voorzien van de nodige inbouwspots. De ramen boven het aanrechtblad zorgen voor lichtinval en fijn contact met de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en de achtertuin.
 
  Garage
  Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. De prachtige openslaande garagedeuren geven toegang tot de oprit.
 
  Verdieping
  Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, het toilet, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De plafonds en de wanden op de verdieping zijn afgewerkt met spuitwerk.
 
  Slaapkamer 1
  Deze royale, aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning met een prachtig uitzicht op de groenvoorziening.
 
  Slaapkamer 2
  Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een elektrisch screen.
 
  Slaapkamer 3
  Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde.
 
  Badkamer
  De centraal gelegen en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met handdouche en stortdouche, een badmeubel met wastafel en verlichting, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. De tegels zorgen voor een ‘warme’ uitstraling. De afzuiging is in verschillende standen te reguleren.
 
  Toilet
  Deze separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en is geheel betegeld. Ook is mechanische afzuiging aanwezig.
 
  Tweede verdieping
  Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij. Vanuit hier heeft u toegang tot een berging waar de CV ketel (Intergas Hre uit ca. 2017) en het afzuigsysteem is geplaatst. Ook zijn hier aansluitingen voor het witgoed aanwezig. De vloer op de overloop en de slaapkamers is voorzien van een parketvloer.
 
  Slaapkamer 4
  Deze mooie ruimte is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.
 
  Slaapkamer 5
  Deze royale kamer is gesitueerd aan de achterzijde waarbij de twee Velux dakramen (voorzien van verduister rolhor) zorgen voor een goede lichtinval.
 
  Vliering
  Vanuit slaapkamer 5 heeft u middels een vlizotrap ook nog toegang tot een ruime vliering.
 
  Buitenzijde
  De woning beschikt over een voor- en achtertuin
  De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangekleed met grote en kleine sierkeien en groenblijvende beplanting. De oprit is bestraat.
 
  De op het zuiden gelegen achtertuin is geheel omringd door een houten schutting gedeeltelijk begroeid met beplanting. De recent aangelegde tuin heeft een royaal zitgedeelte met mooie houten vlonderplanken grenzend aan de schuifpui voorzien van een zonnescherm, met in de achterzijde nog een loungehoekje.
  De tuin heeft een mooi gazon met een pad naar de houten berging (voorzien van elektra). Ook zijn in de achtertuin nog 4 wandcontactdozen aanwezig. Verder is de tuin beplant met o.a. prachtige Leibomen, Rozenstruiken en Hortensia’s. De zonnige tuin is een heerlijke plek om te genieten en relaxen.
 
  Overig
  Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
  Ondanks dat deze brochure, teksten en tekeningen met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend, deze zijn enkel informatief.
  Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.
 
  Bent u enthousiast over deze prachtige woning met garage op deze schitterende locatie ? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!