Graag brengen wij dit instapklaar appartement op een goed gelegen locatie nabij de Groene Loper tot uw aandacht. Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en is voorzien van 1 slaapkamer, parkeerplaats, balkon en privé berging. Nabij diverse voorzieningen, stadscentrum, zorg- en basisvoorzieningen en het openbaar vervoer. 
 Energielabel B!!
 
 De maatvoering is terug te vinden in de plattegronden.
 
 INDELING:
 
 Souterrain:
 Ruime privé berging met een gezamenlijke fietsenstalling.
 
 Begane grond:
 Middels gezamenlijke entree met postbussen is het appartement op de tweede verdieping via het trappenhuis te bereiken. 
 
 2e verdieping:
 Entree/hal welke toegang geeft naar alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. 
 Staand toilet met fontein, moderne meterkast en opbergruimte.
 De woonkamer is ruim van opzet en biedt toegang naar zowel het balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde.
 De open keuken met L-vormige opstelling is voorzien van een gaskookplaat, een spoelbak en opbergruimte. De bijkeuken alwaar de witgoed aansluitingen te vinden zijn alsook de C.V.-installatie (Vaillant, 2016, huur) in de opbergruimte.
 
 De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad met douche en mechanische afzuiging.
 De ruime slaapkamer (ca. 18m²) is licht van opzet en is via een tuindeur het balkon ook bereikbaar.
 
 Duurzaamheid:
 De woning is gebouwd in 1982 en voorzien van energielabel B. De meterkast is modern en heeft een slimme meter. De vloeren zijn van beton en afgewerkt met laminaat. Tevens beschikt het appartement over hardhouten kozijnwerk met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een mechanische ventilatiebox en wordt middels een gasgestookte C.V.-installatie (Vaillant, 2016, eigendom) gebruikt voor de warmwatervoorziening alsook de verwarming. 
 
 Leuk om te weten:
 - Bouwjaar 1982 (conform BAG), perceel: 0m² (conform kadaster);
 - Woonoppervlakte ca. 73m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
 - Instapklaar appartement
 - Een slaapkamer;
 - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
 - Nabij uitvalswegen richting A2 en A76.
 - Overdracht in overleg.
 
 Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Schriftelijkheidsvereiste
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
 
 De makelaar Renée Leliveld nodigt u graag uit voor een bezichtiging.