– FOR ENGLISH SEE BELOW –
  TE KOOP: Charmant gerenoveerd licht dubbel bovenhuis ad 127M2, verdeeld over drie lagen, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en zonnig terras + balkon gelegen op het Oosten. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in het hippe Amsterdam Oost/Watergraafsmeer. Op steenworp afstand van verschillende sportverenigingen (de Jaap Edenbaan, voetbal-, hockey- en tennisverenigingen), goed aangeschreven scholen/kinderdagverblijven, winkels op het Christiaan Huygensplein, de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort.
 
  Indeling:
  Middels eigen entree bereikt u via een trap het appartement op de eerste verdieping.
 
  Eerste verdieping:
  Ruime hal op de eerste verdieping, voorzien van toilet en toegang tot de living. De riante living is gelegen aan de voorzijde van het appartement, daar deze over grote ramen beschikt, geniet u hier veel daglicht inval. De luxe (half) open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, o.a. vijf pits gasfornuis, een ingebouwde oven van Siemens, en een vaatwasmachine. Aangrenzend gelegen treft u het ruime terras welke op het Oosten gelegen is, het terras is zeer privé gelegen daar deze dekking geniet van de bomen.
 
  Tweede verdieping:
  Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en één wat kleinere slaapkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, waarvan één slaapkamer met balkon op het Oosten. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens zeer ruim te noemen. Tussen de twee slaapkamers in treft u een luxe (recent gerenoveerde) badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafel, handdoek radiator en toilet.
 
  Derde verdieping/Kapverdieping:
  Deze gehele verdieping bestaat uit de luxe master bedroom met toilet en ingebouwde badkamer, voorzien van een inloopdouche en wasmeubel.
  Aangrenzend treft u een ruime inloopkast. Ook in de master komt veel daglicht binnen door middel van twee grote ramen.
 
  Ligging:
  Watergraafsmeer behoeft voor Amsterdammers weinig toelichting maar is als een dorp in de stad. Alle stedelijke voorzieningen liggen binnen handbereik. Denk hierbij aan winkels, deze treft u aan op loopafstand o.a. op het Christiaan Huygensplein, de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort. Ook treft u verschillende sportverenigingen, goede scholen en kinderdagverblijven. Maar ook het aanbod van gezellige restaurants en cafés is zeer ruim te noemen.
 
  De Bunsenstraat is een zeer rustige straat. Dit maakt deze wijk ook zeer kindvriendelijk, kinderen kunnen hier rustig op de stoep spelen. Via de Middenweg bereikt u in een paar minuten de Ring A-1, A-2, A-9 en A-10; de haltes voor diverse bus- en tramlijnen treft u ook om de hoek en het centrum bereiken met de fiets kost u circa 15 minuten. De treinstations Science Park en Amstelstation liggen tevens binnen handbereik.
 
  VVE:
  De VVE bestaat uit drie appartementsrechten, de servicekosten bedragen EUR 125 per maand en wordt professioneel beheerd door Vereniging van Eigenaren Dumadoro.
 
  Bijzonderheden:
  – Woonoppervlakte ad 127M2;
  – Woning in 2017 volledig gerenoveerd, waaronder nieuwe keuken, nieuwe vloeren;
  – Vier slaapkamers, twee badkamers;
  – Twee buiten ruimtes, op de eerste verdieping een terras en op de tweede verdieping een balkon, gelegen op het Oosten;
  – Erfpachtcanon is eeuwigdurend, vastgeklikt tot 2053 op EUR 979,14 per jaar;
  – Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen.
 
  =============================================================
 
  FOR SALE: Charming renovated bright double upper house ad 127M2, spread over three floors, features no less than four bedrooms, two bathrooms and sunny terrace + balcony facing East. The house is located in a quiet child-friendly street in trendy Amsterdam East / Watergraafsmeer. Just steps away from several sports clubs (the Jaap Edenbaan, soccer, field hockey and tennis clubs), well-regarded schools / nurseries, stores at Christiaan Huygensplein, the Middenweg, Linnaeusstraat and Oostpoort.
 
  Layout:
  Through private entrance you reach by stairs the apartment on the first floor.
 
  First floor:
  Spacious hall on the first floor, equipped with toilet and access to the living room. The spacious living room is located at the front of the apartment, as it has large windows, you will enjoy lots of daylight. The luxurious (half) open kitchen is equipped with various appliances, including five burner stove, a built-in oven from Siemens, and a dishwasher. Adjacent you will find the spacious terrace which is located on the east, the terrace is very private as this coverage enjoys the trees.
 
  Second floor:
  On the second floor there are two well-sized bedrooms and one bedroom a bit smaller. Two bedrooms are located at the rear of the apartment, one bedroom of these bedrooms has a balcony facing East. The third bedroom is located at the front and is also very spacious. Between the two bedrooms you will find a luxurious (recently renovated) bathroom, equipped with a bathtub with shower, sink, towel radiator and toilet.
 
  Hood floor:
  This entire floor consists of the luxurious master bedroom with toilet and built-in bathroom, equipped with a walk-in shower and washbasin.
  Adjacent you will find a spacious walk-in closet. Also in the master is plenty of natural light through two large windows.
 
  Location:
  Watergraafsmeer needs little explanation for Amsterdam residents but is like a village in the city. All urban amenities are within easy reach. Think of stores, these can be found within walking distance including Christiaan Huygensplein, the Middenweg, Linnaeusstraat and Oostpoort. You will also find several sports clubs, good schools and daycare centers. But also the range of cozy restaurants and cafes is very wide.
 
  The Bunsenstraat is a very quiet street. This also makes this neighborhood very child friendly, children can play quietly on the sidewalk. Through the Middenweg you reach in a few minutes the Ring A-1, A-2, A-9 and A-10; the stops for various bus and streetcar lines are also around the corner and reaching the center by bike takes about 15 minutes. The train stations Science Park and Amstel Station are also within easy reach.
 
  VVE:
  The VVE consists of three apartment rights, the service costs are EUR 125 per month and is professionally managed by Vereniging van Eigenaren Dumadoro.
 
  Details:
  – Living area ad 127M2;
  – Property completely renovated in 2017, including new kitchen, new flooring;
  – Four bedrooms, two bathrooms;
  – Two outdoor spaces, on the first floor a terrace and on the second floor a balcony, both located on the East;
  – Leasehold canon is perpetual, fixed until 2053 at EUR 979.14 per year;
  – Possibility of two parking permits.