NIEUW IN DE VERKOOP
 
  Deze tussenwoning aan de rand van Heerlen, in de wijk Mezenbroek en gelegen aan een woonerf. Dat biedt rust, ruimte en mogelijkheden om te genieten van het comfort. Alle voorzieningen zijn binnen bereik en de huidige bewoners hebben alle ingrijpende verbouwingen al voor je gedaan. Je kunt deze woning zo betrekken.
 
  Deze woning heeft een sfeervolle inrichting, een zeer ruime aanbouw achter de reguliere woonkamer, een nette afwerking waarbij is gekozen voor degelijke materialen, een ruime tuin met houten berging en je kunt op 2 manieren met een fiets, scooter of tuinspullen achterom. De gezellige aanbouw, mooie badkamer, vloer en het stucwerk is in 2020 allemaal vernieuwd. Tevens is toen de gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas.
 
  Zoek jij een netjes afgewerkte woning met een rustige ligging aan de rand van het centrum? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
 
  INDELING
  Begane grond:
  Via de voortuin met ruimte voor de auto, komen we binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (totaal 1240 x 325 cm) en aanbouw geeft een enorm ruimtelijk gevoel. De vloer is betegeld met een mooie en grote beige tegel. De wanden en plafonds zijn recentelijk strak gestuct en geschilderd. Net als het plafond waar spotjes op strategische plekken voor een sfeervolle verlichting zijn verwerkt.
  De open keuken ligt centraal op de benedenverdieping. Met een creatief verlaagd plafond krijgt het toch een eigen plekje. De hoekopstelling is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, design afzuigkap, een oven op ooghoogte en koeler. In het werkeiland vinden we nog een 3-laden vriezer en ruimte om te ontbijten, eten of te socializen tijdens het koken.
 
  1e Verdieping:
  Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer (275 x 205 cm) welke in 2020 is vernieuwd. Een inloopdouche, wastafel en 2e toilet is dit een goede plek voor de dagelijkse persoonlijke hygiëne. Een momentje voor jezelf. De badkamer is geheel betegeld. Zowel de vloer als de wanden en bieden een gemak aan onderhoud.
  De naastgelegen slaapkamer (360 x 330 cm), aan de voorzijde is ruim van opzet, terwijl de 2 slaapkamers (400 x 330/290 x 210 cm) daar niet voor onderdoen.
  De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat en ook hier zijn de wanden gestuct.
 
  Zolder:
  Met een vlizotrap komen we op de zolderruimte (790 x 540 cm). De trap is momenteel buiten werking, maar zal tijdig worden gerepareerd. Op de zolder vinden we de CV-ketel en is veel ruimte voor de niet gebruikte spullen.
 
  Tuin:
  De zonnige achtertuin op het zuiden is bijna geheel bestraat. Langs de randen zijn borders geplaatst voor groen, struiken of gras. We kunnen de tuin bereiken via de achterzijde of zijkant. Hier is een brede brandgang voorzien om met fietsen, scooters etc. in de tuin of berging te stallen.
 
 
  OMGEVING:
  Gelegen aan een woonerf met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Centrum Heerlen fietsen we op 6 minuten, winkelcentrum Op den Kamp in Landgraaf op 9 minuten, terwijl de kleinere bakker e.d. in de buurt zijn te vinden.
  Basisschool De Droomboom vinden we op 800m en Park Meezenbroek, de Brunssumerheide en Slot Schaersbergen zijn allemaal binnen wandel- of fietsbereik.
 
  Met het woonerf voor de deur, sportvelden en scholen in de nabijheid kunnen we zeggen dat het een zeer kindvriendelijke omgeving is.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Ruime en afgewerkte woning.
  - Gelegen aan een woonerf.
  - Jonge inrichting; keuken 2016, aanbouw/badkamer/vloer/wanden/nieuwe kozijnen met dubbel glas allemaal 2020.
  - Een ruime en zonnige achtertuin met achterom op het Zuiden.
 
  KENMERKEN
  Bouwjaar: 1979
  Inhoud: 451 m³
  Woonoppervlakte: 111 m²
  Grondoppervlakte: 240 m²
  Energielabel: C – geldig t/m 28-02-2027
  CV-ketel: Huur via HESI
 
  Vraagprijs: €200.000,00
  Aanvaarding: In overleg
 
 
  BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
  Wil je deze woning graag bezichtigen?
  Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
  Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.