Middenin het geliefde Ambacht, met een vrij uitzicht richting stadspark 't Hof en op loopafstand van zowel metrohalte "Vlaardingen Oost" als winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" mogen wij weer een heerlijk vier kamer appartement te koop aan bieden. 
 
 Dit fijne appartement is gelegen in een verzorgd complex met een actieve vereniging van eigenaren. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keurige keuken en door de hoekligging beschikt het appartement over een zijraam voor extra lichtinval. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, ruime badkamer, twee maal een balkon en bergingbox in de onderbouw van het complex. 
 
 Voor wie rustig wil wonen, maar toch in de omgeving van uitvalswegen, winkels en het openbaar vervoer is de ligging van dit appartement ideaal. Op slechts 5 minuten loopafstand is winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" gelegen waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Station Vlaardingen Oost is eveneens om de hoek gelegen en brengt u met de metro naar zowel Schiedam als Hoek van Holland strand en vanuit Vijfsluizen kunt u direct gebruik maken van uitvalswegen als de A4 en A20. 
 Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen ook in 5 fietsminuten. Hier vindt u een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurantjes, sportschool, theater en bioscoop. 
 
 Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met één van onze makelaars. Wacht bij interesse niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. 
 
 Indeling
 
 Begane grond:
 Nadat u uw auto gratis in de straat heeft kunnen parkeren, of uw fiets heeft gestald in uw eigen berging in de onderbouw van het complex, heeft u middels een afgesloten bellentableau met brievenbussen toegang tot de centrale hal van het complex. Middels zowel de trap als de lift wordt u de toegang verstrekt tot de verdiepingen. 
 
 Vierde etage:
 De woning is gelegen aan een privé gelegen galerij en verstrekt u droog de toegang tot uw woning. 
 Vanuit de centrale hal van de woning, voorzien van garderoberuimte, vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en de meterkast, wordt u de toegang verstrekt tot alle fijne ruimtes in het appartement. 
 
 De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m² en is zeer licht door de grote hoeveelheid raampartijen. Deze ruimte is voorzien van een strakke vloer- en wandafwerking, een combinatie van kunststof en hard houten kozijnen met dubbel glas en middels een loopdeur heeft u toegang tot het eerste zonnige balkon. 
 
 Dit balkon is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van sfeervolle in 2019 vernieuwde markiezen. 
 
 De keurige keukenopstelling is voorzien van een fornuis met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tevens heeft u vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot het tweede balkon, waar u heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten. 
 
 De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, welke allemaal zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking.
 Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 15 m². 
 Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van 9,5m² en 8 m².
 
 De geheel betegelde badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspots, hangend closet en designradiator. 
 
 Bijzonderheden
 - Woonoppervlakte circa 92 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
 - Bouwjaar 1959; 
 - Verwarming middels blokverwarming;
 - Woonkamer voorzien van een vaste kast, zijraam, zonwering en deur naar het balkon gelegen op het zonnige zuiden;
 - Dichte keuken met een deur naar het balkon gelegen op het oosten; 
 - Ruime badkamer voorzien van hangend toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel; 
 - 3 slaapkamers; 
 - Eigen bergingbox in de onderbouw; 
 - Erfpacht tot 31 mei 2055 met een bijdrage van € 61,71 per jaar;
 - VvE bijdrage van € 230,- per maand;
 - Voorschot stookkosten € 110,- per maand;
 - Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
 - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en de niet-zelfbewoningsclausules; 
 - Ideale ligging nabij stadscentrum en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod, stadspark 't Hof, sportverenigingen, scholen en speeltuinen;
 - Ook vlakbij theater Stadsgehoorzaal, casino, bioscoop, zwembad en groen- en recreatiegebied De Broekpolder;
 - Op korte afstand van openbaar vervoer als de bus en metrostation Vlaardingen Oost en uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.
 
 Overige
 Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
 download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
 
 Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.