Wij bieden u aan deze royale helft van dubbel woonhuis met een brede eigen oprit en een ruime stenen garage op een perceel van 300 m². Dit is een onbetwist een royale gezinswoning met veel potentie die snakt naar een iemand die hier weer een paleisje van maakt! De woning bevindt zich op plm. 400 meter van het dorpscentrum maar ook het fraaie buitengebied bevindt zich "om de hoek".
 
  Indeling;
 
  Begane grond:
  Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer (zuidgericht) is aan de voorzijde gesitueerd en heeft veel lichtinval door 3 ramen over de gehele voorzijde. De gehele begane grond verdieping is voorzien van plavuizen. De halfopen keuken dient vernieuwd te worden. Via de hal bereikt u de vlotte achtertuin die naar geheel eigen inzicht nog is in te delen.
 
  1e Verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste wastafel. De badkamer (van bijna 7,5 m²) bestaat momenteel uit een wastafel, toilet en douchecabine, maar hier is genoeg ruimte om ook nog eens een bad te plaatsen.
 
  2e Verdieping: Voorzolder met cv-installatie en een vierde slaapkamer. Er is voldoende opbergruimte achter knieschotten aanwezig voor het opbergen van spullen die een mens in de loop der tijd verzamelt.
 
  Buiten: Via de rechterzijde kunt u om het huis heen; de achtertuin is af te sluiten middels een houten poort. Parkeren op eigen terrein is heel goed mogelijk; u krijgt de beschikking over een privé parkeerplek op uw eigen oprit van plm 5 meter breed. De garage (ca. 22 m²) met zolderverdieping is voorzien van elektra. Aan de voorzijde is de garage te openen met een (handbediende) roldeur.
 
  Dit laatste gedeelte van de Zuivelweg is iets breder opgezet door de groenstrook aan de overzijde van de straat.
 
  De gehele woning is in 2011 voorzien van kunststof kozijnen (met isolatieglas) in lichte kleurstelling, buitendeuren en gevelbeplating in donker groene kleurstelling, dus daar heeft u geen (schilder)werk meer aan. Om het geheel toekomstbestendig te maken dient deze woning in zijn geheel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Het dak op het zuiden leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen.
 
  Bijzonderheden:
 
  * Bouwjaar woning 1977.
  * Perceelopp. 300 m².
  * Woonopp. 133 m².
  * Garage : 22 m².
  * Inhoud ca. 557 m³.
  * Energielabel C
  * CV ketel is geleased (€ 36,52 per maand); contract kan worden overgenomen
  * Zeer ruime gezinswoning!
  * Woning met potentie!
  * Bieden vanaf prijs
 
  Tot slot!
  Zelhem, ook wel bekend als "Het groene hart van de Achterhoek", heeft een knusse dorpskern met een ruim aanbod aan verschillende supermarkten, winkels en goede horecagelegenheden met gezellige terrassen. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven op zowel cultureel als sportief gebied. In het dorp bevinden zich meerdere basisscholen. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsen. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden en cultureel/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop) en een trein- en busstation.
 
  Nieuwsgierig geworden naar wat deze woning te bieden heeft? Dan is het nu tijd om dit te komen ontdekken door een afspraak te plannen voor een bezichtiging!