Prachtig en rustig in het groen gelegen, speelse (split-level) twee onder één kap woning met een heerlijke tuin, royale oprit met carport voor meerdere auto's, 4 slaapkamers en 2 badkamers! De woning is gelegen in een hofje en kijkt aan de voorzijde uit over een fraai groen plantsoen met voldoende extra parkeerplaatsen rondom.
 
 Ideaal gelegen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Een fijne kindvriendelijke wijk, ruim opgezet met diverse basisscholen, een winkelcentrum waar je je dagelijkse boodschappen kunt halen en de uitvalswegen A35/A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Heerlijk wandelen en fietsen doe je langs het Twentekanaal.
 
 Indeling
 
 Begane grond: Entree met hal en (hangend) toilet met fonteintje, trapafgang naar de onderliggende etage waar zich 2 slaapkamers, een badkamer, welke thans in gebruik is als witgoed-opstelplaats, met douche en wastafel en een extra bergkast bevinden. 
 De woonkamer is middels een trap te bereiken en aan de voorzijde gelegen met deur naar het balkon en laminaatvloer. 
 De keuken is op de begane grond aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit hier is het achterportaal met meterkast en deur naar de achtertuin te bereiken. Deze is lekker in het groen gelegen met een aangebouwde stenen berging.
 
 1e verdieping: Middels een afgesloten deur in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar met een entresol en badkamer met douche (+cabine), toilet, wastafel en design radiator. De 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde en zijn uitgerust met een laminaatvloer en kunststof dakramen.
 
 Bijzonderheden: 
 - Bouwjaar 1984, perceelgrootte 256 m2, inhoud ca. 396 m3 en een woonoppervlakte van ca. 107 m2;
 - Verwarming en warm water voorziening middels stadsverwarming (ca. € 145,- per maand); 
 - Het platte dak van de carport en de berging is in 2021 vernieuwd;
 - Deels voorzien van rolluiken;
 - Energielabel A;
 - Parkeren op eigen grond voor maar liefst 2 auto's;
 - Aanvaarding in overleg;
 - Kortom een leuk en speels huis voor bijvoorbeeld doorstromers, een jong gezin of mensen die in een prettige (kindvriendelijke) woonomgeving willen wonen!
 
 Ben je nieuwsgierig? Dan nodigen wij je graag uit om deze leuke woning te komen bekijken. Bel/mail of app ons voor een vrijblijvende afspraak. We bespreken graag de mogelijkheden met je.
 
 Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.