NIEUW IN DE VERKOOP
 
  Stijlvol wonen in deze prachtig vrijstaande woning aan de rand van Neerbeek. Deze woning heeft veel te bieden. Sfeer, ruimte, comfort, alle voorzieningen zijn op geringe afstand gelegen waardoor het elke dag weer fijn thuiskomen is om hier te wonen.
 
  Deze woning heeft een sfeervolle indeling, ruime woonkamer met haardpartij, een gezellige keuken met apart eetgedeelte, een grote goed onderhouden tuin en op de 1e verdieping een 3-tal ruime slaapkamers, moderne badkamer en mogelijkheid voor een walkin’ closet. Daarnaast biedt de zolderruimte voldoende berging en optioneel een 4e slaapkamer.
 
  Zoek jij een mooie vrijstaande woning met een rustige ligging in Neerbeek? Waar veel voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten met alle privacy? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
 
  INDELING
  Begane grond:
  Ruime ontvangsthal met toilet, trapopgang naar de verdieping of kelder en toegang naar het eetdeel van de keuken 280 x 225 cm). Van uit hier komen we links in de woonkamer (770 x 410 cm) met zithoek rondom de haard (open of gesloten en houtgestookt). De woonkamer is voorzien van een laminaat in eik. Alle wanden zijn behangen met vliesbehang.
  Gaan we rechtsaf dan komen we in de keuken (280 x 275 cm) met L-opstelling. De keuken is ondanks de leeftijd nog steeds in goede staat. Een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast staan tot de beschikking. De gehele keukenruimte is betegeld op de vloer en tegen de wand.
  De buitendeur biedt toegang tot het overdekte terras, de tuin en garage (610 x 285 cm).
 
  1e Verdieping:
  Overloop met toegang naar de vier slaapkamers en in 2015 gerenoveerde badkamer (300 x 145 cm). Hier vinden we een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tegels liggen zowel op de vloer als tegen de wand.
  De slaapkamers aan de voorzijde (285 x 175/410 x 255 cm) zijn verschillend. Momenteel is de kleinere in gebruik als walkin’ closet; wie kan dit weerstaan? Aan de achterzijde meten de slaapkamers 405 x 340 cm en 410 x 255 cm. Uiteraard kan van de kleinere hier een werkkamer worden gemaakt. Of playground voor de kids, of strijkkamer, of …
  De vloer op de overloop en slaapkamers is afgewerkt met laminaat. Ook hier zijn de wanden met vliesbehang bekleedt.
 
  Zolder:
  Met een vaste trap komen we op de zolderruimte (740 x 680 cm - geheel). Deze ruimte is opgedeeld in 2 delen. In het voorste deel doet de CV-ketel zijn werk. Het achterste deel is in te richten als extra slaapkamer, maar ook hier kan natuurlijk de thuiswerkplek komen.
 
  Kelder:
  Via de verborgen trap in de hal bereiken we de kelder. Deze is ruim (475 x 290 cm), voorzien van natuurlijke ventilatie en ingericht voor de wasmachine en droger. Ook zeer geschikt te gebruiken als berging.
 
  Tuin:
  De zonnige achtertuin is voorzien van een groot terras. Een terras dat ook gedeeltelijk is overdekt zodat zomer en winter genoten kan worden van de zon. Het overige deel van de tuin is aangelegd met gras en een aantal bomen zorgen hier voor beschutting, een gezellige sfeer en bij een goede verzorging, een rijke oogst van noten in de nazomer.
 
  OMGEVING:
  Gelegen aan een rustige straat langs de A76, maar in de beschutting van een geluidsscherm, met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Winkelcentrum Makado is met 5 minuten te bereiken, terwijl in de dorpskern de plaatselijke slager, bakker en groenteboer zijn te vinden. Basisschool ‘De Bron’ vinden we in het dorp en het Middelbaar Graaf Huyncollege is ook op 5 minuten afstand. Verder is Neerbeek sportief ingericht met het binnen- en buitenzwembad, sporthal met diverse sportverenigingen, een atletiekvereniging, honkbal, voetbal- en tennisvelden.
  Willen we toch Neerbeek uit, dan is een bushalte op 5 minuten afstand, zijn de terrassen in Heerlen of Maastricht snel te bereiken en NS Beek-Elsloo op 20 minuten loopafstand.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Nabij alle voorzieningen, station, bushalte, basisschool en middelbaar onderwijs
  - Ruimtelijke indeling
  . Prachtige en ruime tuin met veel privacy.
  - Goed onderhouden met recent vernieuwd dak in 2013
  - Asbestvrij certificaat aanwezig
 
  KENMERKEN
  Bouwjaar: 1955
  Inhoud: 642 m³
  Woonoppervlakte: 131 m²
  Grondoppervlakte: 641 m²
  Energielabel: F
  CV-ketel: NEFIT HR Combi 32H in eigendom
 
  Vraagprijs: €400.000,00
  Aanvaarding: In overleg
 
 
  BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
  Wil je deze woning graag bezichtigen?
  Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
  Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.