Deze moderne (bj. 2018) en niet alledaagse woning (ca. 106 m²) met 3 (slaap)kamers is instapklaar, optimaal geïsoleerd en energiezuinig (A-label) en is voorzien van zonnepanelen. De ligging is uniek in een fijne groene setting, aan een fraai park en de woning zelf heeft een heerlijk zonnig dakterras, een afgesloten achterom en een inpandige berging, van waaruit je de woning aan de achterzijde kunt betreden en je eventueel de fiets(en) kunt stallen.
 
  De woning maakt onderdeel uit van het toenmalige nieuwbouwproject “Wonen in de Plataan” waarbij een woonpark is gerealiseerd met in totaal vier 3-laagse ellipsvormige woonblokken. Rondom de woonblokken is een stuk grond als gezamenlijke, semi-openbare tuin ingericht waarvan je als bewoner gebruik kunt maken en de mogelijkheid hebt om een stoel of bankje op de bestrating voor de deur (Delftse stoep) te plaatsen en te genieten van de groene woonomgeving.
 
  De woning is goed gelegen in een rustige, breed opgezette en kindvriendelijke buurt die goed bereikbaar is, nabij diverse buurtwinkels (Italiëlaan) en supermarkten (o.a. Belgiëlaan) voor de dagelijkse benodigdheden, scholen, kinderopvang, speeltuin, sportfaciliteiten en recreatiegebied "De Molenplas" met strandje op fietsafstand.
 
  Aan het eind van de straat, aan de oever van het (Zuider Buiten) Spaarne ligt het Engelandpark voor een fijne wandeling, het uitlaten van de hond of een rondje hardlopen. Langs de oever van het Spaarne kan in een landelijke setting ook heerlijk gewandeld en hardgelopen worden of je kan op aangename wijze naar bijvoorbeeld het centrum van Haarlem fietsen of met het pontje (Spaarneveer) het Spaarne oversteken waarna je eenvoudig en snel Haarlem-Zuid en het stadspark “De Haarlemmerhout” kan bereiken.
 
  Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het winkelcentrum Schalkwijk. Enkele jaren geleden is men gestart met de vernieuwing van het oorspronkelijk uit de jaren ’70 stammende winkelcentrum en het daarom heen liggende gebied tot een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum en dit zal de komende jaren in fases worden voortgezet. In het inmiddels al vernieuwde deel vind je o.a. 2 supermarkten, een keur aan winkels, een bioscoop en diverse horeca. Voor de komende jaren wil men o.a. nog een overdekte Foodhal met versmarkt, diverse horeca en terrassen rondom alsook diverse woningbouw realiseren en wordt de openbare ruimte van dat gebied verder aangepakt en vernieuwd.
 
  Parkeren rondom het park en in de buurt is “vrij” en kan dus gratis, zonder vergunning op de openbare weg waar volop mogelijkheid is tot parkeren.
 
  De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Zo zijn er in de omgeving div. haltes en lijnen o.a. naar het centrum van Haarlem en ook lijn 300 (snelbus) van Haarlem via Vijfhuizen, Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel naar Amsterdam Zuidoost (Bijlmer Arena). De uitvalswegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig en snel te bereiken. Het centrum en het NS-station van Haarlem bevinden zich op ca. 12 resp. 15 min. fietsafstand of zijn eenvoudig met de bus te bereiken (halte op enkele minuten loopafstand).
 
 
  Entree; hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Heerlijk ruime woon-/leefkeuken voorzien van grote trapkast en toegang naar de gezamenlijke buitentuin rondom het complex. De keuken zelf is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een gaskookplaat. Achter de woonkeuken bevindt zich de gecombineerde berg-/was-/cv-/technische ruimte met toegangsdeur en doorgang naar de achter de woning gelegen, afgesloten achterom. In deze ruimte bevinden zich de aansluiting en opstelling van de wasmachine en de droger, de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit met warmte terugwin installatie. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid spullen te bergen en/of één of meerdere fietsen te stallen.
 
 
  Lichte woonkamer met toegang tot het aan de achterzijde van de woning gesitueerde dakterras (Zuid-Oost) en een moderne, kleine pantry met spoelbak en koelkast met vriesvak. Ook vind je hier een aparte kamer die nu in gebruik is als werk-/studeerkamer maar ook goed alternatief te gebruiken is als bijvoorbeeld extra (3e) slaap-, logeer- of hobbykamer of eventueel eenvoudig bij de woonkamer te betrekken valt.
 
 
  Ruime overloop; moderne badkamer met tweede, vrij hangend toilet, wastafel met ondermeubel, handdoekradiator en douchecabine. Twee ruime en hoge slaapkamers waar eventueel nog een entresol in gemaakt kan worden om bijvoorbeeld extra bergruimte of een verhoogde slaapplek te creëren.
 
  :
  • Voor de exacte indeling en maatvoering wordt verwezen
  naar de beschikbare plattegronden;
  • Bouwjaar: ca. 2018;
  • Moderne, niet alledaagse, optimaal geïsoleerde, energie-
  zuinige en instapklare woning;
  • Verwarming en warm water: via Intergas Xtreme 36 combi-
  ketel (2018);
  • Balansventilatie met WarmteTerugWin via Renovent
  Excellent unit van Brink Climate Systems;
  • Elektra: ca. 7 groepen in moderne kast met automatische
  zekeringen en dubbele aardlekschakelaar;
  • Energielabel: A, geldig tot 15-04-2028;
  • Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) en geheel
  geïsoleerd naar de normen en eisen van de recente
  bouwperiode (BG-vloer, gevels, dak);
  • Door de gehele woning betonvloeren met vloerverwarming
  aanwezig;
  • Gefundeerd op betonnen palen;
  • Verder o.a. rookalarm, inbraak werend hang- en sluitwerk,
  kunststof en dus onderhoudsvriendelijke ramen en kozijnen,
  horren, zonnepanelen en glasvezel aanwezig;
  • Project is destijds gebouwd met Woningborggarantie;
  • Woonoppervlakte: ca. 106 m² / Inhoud woning: ca. 400 m³/
  Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² e.e.a. op basis van
  de Meetinstructie a.d.h.v. de NEN 2580 norm, meetcertificaat
  aanwezig;
  • Vrij en gratis parkeren in de straat en omgeving;
  • Oplevering: in overleg;
  • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief
  en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen
  rechten worden ontleend.