LET OP: DEZE WONING BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS
 
 
  In de moderne wijk "Oud-IJmuiden", vlakbij het fraaie Thaliaplein, bevindt zich dit super leuke en echt goed afgewerkte gezinshuis met een fantastisch grote living in combinatie met open (woon)keuken en een heerlijk zonneterras van 24m2 (zuid-ligging) op de 1e verdieping.
  Het betreft een groot type eengezinswoning (ca. 123 m2 woonoppervlakte!) met een eigen direct achterliggende parkeerplaats en 4 slaapkamers (1 op de begane grond, ook ideaal als thuiswerkplek of kantoortje en 3 slaapkamers op de 2e verdieping).
 
  De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke bouwstijl (knipoog naar de oorspronkelijk voor-oorlogs stijl) met verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. Unieke maritieme ligging nabij havens en sluizen en op fietsafstand van strand en zee. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn niet ver.
 
  INDELING:
 
  Parterre: entree; gang; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; goede bergruimte onder de trap; ruime werk/slaapkamer (ook ideaal voor werken vanuit huis!); deur naar direct achtergelegen eigen parkeerplaats.
 
  1e verdieping: zeer royale living met open (woon)keuken. Het woonkamer-gedeelte bevindt zich aan de achterzijde met een grote schuifpui naar het zonnige dakterras op het zuiden (veel privacy!); woonkeuken aan de voorzijde met keukenblok bestaande uit 2 delen. Het wandgedeelte van het keukenblok bestaat uit een koel/vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en veel praktische kastruimte en schuiflades (waaronder een apothekerskast). Het tweede keukenblokgedeelte is een werkeiland met spoelbak, vaatwasser, de nodige kastruimte, in het aanrecht geïntegreerd elektrapunt (verzonken) en aanschuifplek voor 2 barkrukken. De aanwezige inbouwapparatuur is van de merken Zanussi en Zanker. De volledige verdieping is voorzien van laminaatvloeren met een vellingkant.
 
  2e verdieping: overloop; was/droog/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en WTW-unit; ouderslaapkamer aan de voorzijde met ventilatiekoepel in plafond en praktische hoek/nis waar een bureautje geplaatst kan worden (ideaal voor fijne (2e) thuiswerkplek); 2 slaapkamers aan de achterzijde. Zeer fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche met drain, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator en tegelwerk tot plafondhoogte. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren met een vellingkant.
 
  BIJZONDERHEDEN:
 
  - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure is Funda.
  - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel (A-label pomp), bouwjaar 2017.
  - Elektra 7 groepen met 3x aardlekschakelaar.
  - Eigen parkeerplaats (afsluitbaar achterterrein, toegankelijk via speedgate (incl. 2 afstandsbedieningen). Servicekosten € 15,- per maand. Mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpunt.
  - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
  - Oplevering 1 april 2023.