*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*
 
  Op gewilde en rustige locatie gelegen, op loopafstand van het City Centrum, verrassend ruime vrijstaand geschakelde semi-bungalow met inpandige garage, patiotuin en o.a. slaap- en badkamer op begane grond en 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND:
 
  Hal
  Royale hal met garderobekast en meterkast (glasvezel aanwezig)
 
  Woonkamer
  Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde; de woonkamer is – evenals de keuken - afgewerkt met een fraaie tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond
 
  Woonkeuken
  Ruime woonkeuken aan de achterzijde met ruime trapkast en grote schuifpui naar patiotuin/terras en voorzien van een luxe keukeninrichting met granieten blad en -achterwand en met ingebouwde apparatuur: vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron
 
  Gang
  Gang met toegang tot toilet, wasruimte, slaapkamer en deur naar patiotuin
 
  Toilet
  Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje
 
  Bijkeuken
  Praktische bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur en met deur naar de garage
 
  Slaapkamer
  Royale slaapkamer met tuindeur naar patio; de slaapkamer is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond
 
  Badkamer
  Vanuit de slaapkamer bereikbare, betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche (met glazen wand en deur)
 
  Garage
  Vanuit de bijkeuken bereikbare, inpandige garage met openslaande deuren; de garage is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking
 
 
  1E VERDIEPING:
 
  Via overloop naar:
 
  Slaapkamers
  Twee ruime slaapkamers voorzien van bergruimte; de slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking en plafond van witte dakplaten
 
  Badkamer
  Betegelde badkamer voorzien van een douche, wandcloset en wastafel
 
  Technische ruimte
  Technische ruimte met opstelling cv-ketel (Remeha Calenta, 2014) en WTW-installatie (gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terug winning)
 
 
  ALGEMEEN:
  • Fraaie ligging in rustige woonomgeving, op korte afstand van alle voorzieningen van het Veldhovense City Centrum (winkels, theater/bioscoop, busstation, zwembad, gemeentehuis, bibliotheek, etc.); tevens op loopafstand van Gezondheidscentrum “De Ligt”
  • De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dak,- muur,- en vloerisolatie, alsook van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, er zijn fraaie paneeldeuren en er is een screen aanwezig aan de voorzijde
  • Energielabel A
  • Onderhoudsvriendelijke en beschutte patiotuin, met buitenkraantje en volop privacy
  • Oprit met parkeergelegenheid vóór de garage en berging o.a. voor opstelling vuilcontainers
  • Deze vrijstaande geschakelde semi-bungalow, moet u beslist van binnen zien voor een goede indruk; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
  • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
 
  ENGLISH TRANSLATION
 
  A surprisingly spacious and semi-detached house with an attached garage, a patio garden, a bedroom plus ensuite bathroom on the ground floor, and two good-sized bedrooms and a second bathroom upstairs; favourably located in a popular neighbourhood and within walking distance of the Citycentrum shopping centre
 
  LAYOUT:
 
  GROUND FLOOR:
 
  Hallway
  Spacious hallway with a wardrobe and the meter cupboard (including an optic fibre connection)
 
  Living room
  Comfortable living room at the front of the house; both the living room and the adjacent kitchen-diner are finished with beautiful tiled flooring, plastered walls, and a sprayed ceiling
 
  Kitchen-diner
  Generously sized kitchen-diner at the back, with a large cupboard under the stairs and sliding doors to the patio garden/terrace; the kitchen features high-end units with a granite worktop and splashback and various built-in appliances, including a dishwasher, a fridge, a 4-burner gas hob, an extraction hood, and a combi-microwave/oven
 
  Hallway
  Hallway with access to the downstairs toilet, the utility room, the downstairs ensuite bedroom, and a door to the patio garden
 
  Toilet
  Fully tiled, with a wall-mounted lavatory and a washstand
 
  Utility room
  Practical utility room with the white goods connections and access to the garage
 
  Bedroom
  Spacious and carpeted bedroom with a patio door, plastered walls and a sprayed ceiling
 
  Bathroom
  Ensuite bathroom, fully tiled and featuring a bath, a washbasin, and a walk-in shower (with a glass partition wall and door)
 
  Garage
  Accessed via the utility room and with double doors leading outside; the garage has tiled flooring and plastered walls
 
  1st FLOOR:
 
  Landing leading to:
 
  Bedrooms
  Two good-sized and carpeted bedrooms with additional storage space, plastered walls, and white ceiling panels
 
  Bathroom
  Tiled bathroom with a shower, a toilet, and a washbasin
 
  Technical space
  Technical space with the central heating unit (Remeha Calenta, 2014) and a balanced HRV system
 
 
  GENERAL:
 
  • Located in a wonderful and quiet residential area yet near all the amenities you need, such as the Citycentrum shopping centre (with shops, a theatre/cinema, a bus station, an indoor swimming pool, the town hall, the library, etc.); also within walking distance of healthcare centre De Ligt.
 
  • The house is well insulated and includes roof, cavity wall and floor insulation, double glazing in hardwood window frames, panelled doors, and a sunshade at the front of the house
 
  • Energy label A
 
  • Low-maintenance and very private patio garden with an outdoor tap
 
  • The drive to the garage/storage unit offers on-site parking and space for the wheelie bins
 
  • This semi-detached house certainly deserves a viewing to appreciate all it has to offer; we will gladly make an appointment for a non-committal viewing!
 
  • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.