Deze royale TUSSENWONING met vrijstaande houten BERGING en achterom is gelegen op een prachtige locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Op Enka”. De woning heeft onder meer een tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, een luxe keuken van alle gemakken voorzien, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet en een fijne besloten achtertuin.
 
  OP Enka is een jonge, bijzondere nieuwbouwwijk gesitueerd op een historische locatie. Wonen met alle gemakken van nieuwbouw, maar wel in een wijk met een ‘oud’ karakter. Zo zijn diverse elementen van de oude ENKA fabriek bewaard gebleven en geven de wijk een gezellige, authentieke industriële sfeer. Samen vormt dit een prachtige symfonie met oog voor detail en respect voor de historie.
 
  De woning is op loopafstand gelegen van Natuurgebied ‘De Sysselt’, het Horabos en Intercitystation Ede-Wageningen. Het gezellige centrum van Ede, winkelcentrum de Spindop en het centrum van Bennekom zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Ook zijn voorzieningen als scholen en uitvalswegen naar de A12 en A30 op korte afstand gelegen.
 
  Woonoppervlakte: ca. 136 m², bouwkundige inhoud ca. 471 m³, perceeloppervlakte: 128 m², bouwjaar: 2017
 
  Indeling
  Begane grond: entree, hal, meterkast, moderne lichte toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en een inbouwkast met daarin de opstelling van de Intergas C.V.-ketel. De royale tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin is voorzien van een wandmeubel met sfeervolle gashaard, een praktische provisie-/trapkast en trapopgang naar de verdieping. De luxe straatgerichte open keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte rechte opstelling met bar en een apparaten-/kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, topline bediende vaatwasser, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. De begane grond is volledig voorzien van een in visgraat gelegde PVC-vloer.
 
  Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De grootste (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, de tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, tweede zwevend toilet en wastafel met meubel.
 
  Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met een groot dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie box. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping is het mogelijk extra slaapkamer(s) te realiseren.
 
  Tuin: verzorgd aangelegde onderhoudsarme achtertuin op het westen gesitueerd. De tuin beschikt over twee grote terrassen, mooie plantenborders, een gazon, vrijstaande houten berging en een achterom.
 
  Bijzonderheden:
  – De woning beschikt over 6 zonnepanelen;
  – De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
  – Moderne, keurig afgewerkte woning;
  – Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet;
  – Mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers op zolder te realiseren;
  – Verzorgde onderhoudsarme achtertuin met achterom;
  – Verwarming en warm water middels Intergas C.V.-gas combiketel (2017);
  – Comfortabel wonen op een historische locatie met alle benodigde voorzieningen nabij.
 
  * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.