Leuk huis met zonnepanelen en kunststof kozijnen! In een rustig gedeelte van Moordrecht ligt deze fijne eengezinswoning met tuin op het zuidwesten. Dit huis beschikt op de begane grond over een woonkamer met open keuken (standaard is dit een dichte keuken), drie slaapkamers op de verdieping (van één slaapkamer is een grote badkamer gemaakt) en een zolder met een derde slaapkamer met dakkapel. Deze buurt is met recht kindvriendelijk te noemen, veel speeltuinen en verkeersluwe straten. Diverse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en sportgelegenheden liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A12 en A20 zijn in de nabijheid gelegen waardoor de grote steden Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn.
 
 Persoonlijke tekst eigenaar:
 Een doorzon woning werd dit huis genoemd toen wij het kochten. Alleen wisten wij toen niet dat we daar zoveel van gingen houden. Het is heerlijk dat je altijd zo veel licht van buiten naar binnen krijgt en dat je vaak al in het vroege voorjaar kan genieten van de tuindeur die open kan. Je kan al snel lekker van de zon genieten in de tuin en in de zomer tot laat buiten zitten. Wij kweken onze eigen groenten in de achtertuin want daar is de tuin heel geschikt voor met al die zon.
 
 Begane grond:
 Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de verdieping. Woonkamer met een open haard (hout) en een open keuken. Deze keuken is voorzien van een losse koel/vriescombinatie, een fornuis (met oven en 6-pits gaskookplaat), een afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming (bijverwarming). Vanuit de keuken is de tuin te bereiken die voorzien is van een stenen berging en bereikbaar is via een achterom. Zon wordt uit de kamer gehouden door een zonnescherm. Uiteraard is het hieronder ook heerlijk vertoeven in de schaduw.
 
 1e verdieping:
 Overloop met een vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik. Eén slaapkamer is opgeofferd als badkamer met een ligbad en een meubel met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer zijn tevens ook voorzien van rolluiken.
 
 2e verdieping:
 Overloop met de CV-installatie (2015) en de omvormer van de zonnepanelen (7 stuks, geplaatst in 2018), ook is hier een dakraam. Vervolgens is hier de derde slaapkamer met een dakkapel.
 
 Bijzonderheden:
 De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en de vloer is geïsoleerd met piepschuim balletjes. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn van beton. De tweede verdieping is van hout.
 
 Afmetingen:
 Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
 
 Kadastrale gegevens:
 Gemeente : Moordrecht
 Sectie : C
 Nummer : 3034
 Grootte : 138 m²
 
 Bouwjaar : 1968
 Inhoud : 375 m³
 Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m²
 Overige inpandige ruimte : 0 m²
 Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²
 Externe bergruimte : 8 m²
 
 Gebruiksoppervlakte woningen:
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
 Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!