Ruim en licht appartement met 2 balkons op de eerste en derde verdieping van een goed onderhouden pand uit de jaren ’30. Om de hoek ligt de Delfshavense Schie waar de grote binnenvaartschepen en kleinere boten voorbij varen, een mooi gezicht.
 
  De ligging in Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en leuke horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.
 
  Indeling
  Begane grond
  Via de eigen voordeur komt u in de hal met kast en trapopgang naar de woonetage op de eerste verdieping.
 
  1e etage
  De hal geeft toegang tot de ruime doorzonwoonkamer, werkkamer, keuken en separaat toilet.
 
  De woonkamer bestond voorheen uit twee kamers en is daarom via beide kanten van de woning te bereiken. De grote raampartijen in kunststof kozijnen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Er is een gezellige zithoek en een eethoek gecreëerd en aan de achterzijde is plaats gemaakt voor een werk-/studeerplek of speelhoek, aan ruimte geen gebrek.
 
  De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over keukenkasten in houtlook met chromen handgrepen en een lichtgekleurd blad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, inbouwoven en koel-/vriescombinatie. De keuken is deels betegeld in het crème en via de deur is er toegang tot het balkon met uitzicht op de gezellige binnentuinen met veel groen.
 
  3e verdieping
  Via de trap komt u op de derde halve verdieping aan de achterzijde waar twee ruime slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en het tweede separate toilet toegankelijk zijn.
 
  De ‘master bedroom’ is ruim 15m² groot, heeft een nette laminaatvloer en de wanden zijn uitgevoerd in het wit en donkergroen. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een volwaardige kastenwand en een kaptafel/bureau. De tweede slaapkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en witte wanden. Deze ruimte is geschikt als kinderkamer of logeerkamer. Via de openslaande deuren is er toegang tot het tweede balkon met prachtig, weids uitzicht over de binnentuinen.
 
  Via de overloop heeft u toegang tot de wasruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer. De badkamer is deels betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine met handdouche en mengkraan, wastafel met spiegel en een designradiator. Het separate toilet is op dezelfde manier afgewerkt.
 
  Bijzonderheden
  Eigen grond, bouwjaar 1935, verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW5, 2021), geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, energielabel E. VvE met bijdrage van € 40,- per maand. De VvE staat welwillend tegenover het plaatsen van een dakterras. Funderingsrapport uit 2004 aanwezig, lichte scheefstand, in de vraagprijs is rekening gehouden met het breukdeel van een eventueel funderingsherstel. Oplevering in overleg.
 
  Bezichtigingsafspraak
  U bent van harte welkom om dit ruime en lichte appartement met 2 balkons om de hoek van de Delfshavense Schie te bezichtigen!
 
  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.