Op loopafstand van het centrum met uitgebreid winkelaanbod, het treinstation, goede uitvalswegen én nabij mooie wandelgebieden, bieden wij dit ruim en comfortabel appartement aan met overdekt terras, eigen parkeerplaats en privéberging in het souterrain.
  Het appartement is op de 1e verdieping gelegen en bereikbaar via een lift waardoor deze woning ideaal geschikt is voor ouderen en minder-validen.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1991
  Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m²
  Gebouw gebonden buitenruimte (terras): 7 m²
  Externe bergruimte (berging): 7 m²
  Inhoud: 307 m³
  Aanvaarding: in overleg
  Bijdrage VvE: € 158,40 per maand
 
  Voorzieningen:
  Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
  Wateraansluiting: aanwezig
  Gasnetaansluiting: aanwezig
  Rioolaansluiting: aanwezig
  TV-aansluiting: via kabelaansluiting aanwezig in meterkast (tevens glasvezel aangelegd tot in de meterkast)
  Kozijnen: hardhouten kozijnen
  Isolatie: dubbel glas / dak-, vloer-, spouwmuurisolatie
 
  Installaties:
  Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel (eigendom), gashaard en radiatoren.
  Warm watervoorziening: middels cv-ketel
  Mechanische ventilatie: aanwezig op badkamer, keuken en toilet
 
  Souterrain:
  In het souterrain is een privé berging aanwezig die zowel via het parkeerterrein te bereiken is maar ook inpandig via het trappenhuis en de lift.
 
  Begane grond:
  Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. De hal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis naar de verschillende verdiepingen.
 
  1e verdieping:
  Entree via portiek, privé hal met toilet voorzien van fonteintje en inpandige berging met aansluiting voor witgoed apparatuur en cv-ketel. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer en de gesloten keukenruimte. De keukenruimte is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met oven, 4-pitsgasfornuis, afzuiging, dubbele gootsteen en vaatwasser. Niet alleen middels de hal maar ook via de keuken is de royale en brede woonkamer te bereiken. De doorzonwoonkamer kijkt aan de achterzijde uit op het parkeerterrein en de verderop gelegen natuur en bossen. Aan de voorzijde is het kamerbrede overdekte terras gelegen. Voor extra warmte maar ook sfeer is de woonkamer voorzien van een gashaard.
  Aansluitend is via een tussenhal de badkamer alsmede 2 goed geproportioneerde slaapkamers te bereiken. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.
 
  Achter het complex, te bereiken via de Prinses Margrietsingel, is het kleinschalige parkeerterrein gelegen waar een vaste parkeerplaats is gegarandeerd.
 
  Ligging:
  Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum, treinstation, busverbindingen, winkelvoorzieningen en in de nabijheid van uitvalswegen naar Maastricht, Luik, Heerlen, Aken en Eindhoven. Valkenburg aan de Geul is een toeristische gemeente met tal van attracties zoals: de mergelgrotten, de Wilhelminatoren, de kabelbaan, het Kuurpark (met Thermae 2000 en Holland Casino) en het Sprookjesbos. Daarnaast behoren wandelen en andere vormen van natuurbeleving al sinds het midden van de 19e eeuw tot de pijlers van het toerisme in Valkenburg. In de gemeente bevinden zich diverse belangrijke natuurgebieden, waaronder de Cauberg, de Heunsberg, de Geulhemmerberg, de Sousberg, de Goudsberg, het Gerendal, het Sint-Jansbosch, het Biebosch, het Schaelsbergerbos en het Ravensbosch. Veel van deze gebieden zijn onderdeel van het Natura 2000-gebied Geuldal.
 
  Inlichtingen:
  Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030117.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.