Beleggers en ouders van studerende kinderen opgelet! Kamergewijs verhuren aan studenten mogelijk doordat de woning voor 1 november 2017 verkamerd is. Hierdoor kan en mag een volgende eigenaar zonder het aanvragen van een omzettingsvergunning de woning kamergewijs verhuren aan 3 studenten.
 
  In de populaire wijk ‘Hof van Delft’ gelegen, verrassend lichte, dubbele bovenwoning met woon/slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, afgesloten keuken en een tweetal ruime slaapkamers op de verdieping.
 
  De woning heeft diverse buurtwinkels, scholen en park op loopafstand. Verder is er een zeer gunstige situering ten opzichte van het openbaar vervoer, NS centraal station, de historische binnenstad van Delft en de uitvalswegen A4 en A13.
 
  Begane grond:
  Entree, hal met meterkast (6 groepen) en trap naar de 1e verdieping.
 
  1e verdieping:
  Overloop, toilet met wastafel, trapopgang en vaste kast met aansluiting voor een vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op de ochtendzon en beschikt over een bergkast. Afgesloten keuken aan de voorzijde met 4 pits gaskookplaat en close-in boiler. Er is de ruimte in de keuken om hier een eettafel te plaatsen.
 
  2e verdieping:
  Overloop met slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met een douche en wastafel. Vast kaste met met opstelplaats van de Intergas CV combiketel uit 2016. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
 
  Bijzonderheden:
  – Bouwjaar 1929
  – Woonoppervlakte 62 m2 conform de NVM meetinstructie
  – VVE bijdrage € 50,- per maand, geen vergaderingen of MJOP maar wel een collectieve opstalverzekering en gezamenlijk rekening met een saldo van ca. € 4.500. Onderhoud wordt in overleg met de VVE uitgevoerd.
  – De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest aan een drietal studenten, bevestiging van gemeente wat betekent dat het verworven recht voor 3 onzelfstandige woonruimtes voorgezet mag worden
  – Verwarming en warm water middels Intergas CV combiketel uit 2016
  – Hoofddak vernieuwd in 2021
  – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
  – Badkamer vernieuwd in 2018
  – Volledig voorzien van dubbel glas
  – Oplevering in overleg, kan snel
 
  Overweegt u deze woning te kopen?…………Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
 
  Dat betekent dat het verworven recht voor 3 onzelfstandige woonruimtes is aangetoond en u dit mag voortzetten.