ENGLISH BELOW
 In het complex 'Couperusduin III' ligt dit zeer charmante 2-kamerappartement met parkeerplaats (separaat te koop) op het binnenterrein en een berging in de onderbouw van het complex.
 De centrale ligging nabij het Vredespaleis, centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, de Scheveningse Bosjes en het strand van Scheveningen, zorgen voor deze fijne en unieke plek. 
 Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en is desgewenst volledig gestoffeerd over te nemen. Het complex is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en voorzien van nieuwe kozijnen met hoogwaardig isolerend glas, renovatie en isolatie van de daken en balkons, een nieuwe hoog rendements collectieve verwarmingsinstallatie en toepassing van ledverlichting in de algemene delen. 
 Voor de exacte indeling en de indicatieve maatvoering, verwijzen wij u door naar de plattegronden.
 Indeling:
 Hoofdentree met bel- en brievenbustableau en galerij met trap naar de 1e etage.
 Entree appartement via de hal met vaste kasten (ideaal om kleding op te bergen), volledig betegelde afzonderlijke toiletruimte met zwevend toilet, toegang tot de woonkamer aan de achterzijde en de ruime slaapkamer met badkamer aan de voorzijde.
 De woonkamer heeft uitzicht op een mooie en rustige groene binnentuin en is voorzien van een moderne, zwarte, open keuken met divers inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De gele geschilderde achterkant maakt het geheel af, en is desgewenst eenvoudig van een andere kleur te voorzien. De keuken is voorzien van een kunststof keukenblad.
 Het ruime en zonnige balkon, welke vanuit de woonkamer bereikbaar is ligt op het westen en heeft uitzicht op de mooie binnentuin van het complex.
 Vanuit de ruime slaapkamer toegang tot de badkamer en suite, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en glazen wand tussen de slaapkamer en badkamer. Het moderne losstaande ligbad geeft de slaapkamer echt een bijzondere sfeer.
 Berging in de onderbouw.
 Parkeerplaats op het binnenterrein.
 Bijzonderheden;
 - Woonoppervlakte ca. 46 m²
 - Eeuwigdurende erfpacht met een canonbetaling van € 185,17 per jaar (obligatoire overeenkomst tot heruitgifte in erfpacht aanwezig)
 - Canon herziening om de 5 jaar en kan voor het eerst worden aangepast op 1 juli 2024
 - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging
 - Huismeester aanwezig
 - Warm water: centrale voorziening
 - Blokverwarming
 - Ideaal als pied-a-terre of voor een starter
 - Volledig hoogwaardig isolerend glas
 - Parkeerplaats buiten op het binnenterrein gelegen. Deze dient erbij gekocht te worden voor de VRAAGPRIJS van € 25.000,-
 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 297,29
 - Het complex is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Hiervoor heeft de VvE een gesubsidieerde lening afgesloten. Middels de maandelijkse bijdrage wordt op 
  deze lening afgelost. Maandelijkse aflossing bedraagt € 123,95
 - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
 - Oplevering in overleg
 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 ENGLISH
 This very charming 2-room apartment with parking space (sold separately) in the courtyard and a storage room in the basement of the complex is located in the complex 'Couperusduin III'.
 The central location near the Peace Palace, center, roads, public transport, the Scheveningse Bosjes and the beach of Scheveningen, ensure this nice and unique place.
 The apartment was completely renovated in 2019 and can be taken over fully furnished if desired. The complex has been considerably made more sustainable in recent years and equipped with new frames with high-quality insulating glass, renovation and insulation of the roofs and balconies, a new high-efficiency collective heating system and the use of LED lighting in the general parts.
 For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plans.
 Layout:
 Main entrance with doorbell and letterbox panel and gallery with stairs to the 1st floor.
 Apartment entrance through the hall with fitted wardrobes (ideal for storing clothes), fully tiled separate toilet room with floating toilet, access to the living room at the rear and the spacious bedroom with bathroom at the front.
 The living room has a view of a beautiful and quiet green courtyard garden and is equipped with a modern, black, open kitchen with various built-in appliances, such as induction hob, fridge with freezer compartment, dishwasher, combi microwave and extractor hood. The yellow painted back completes the picture, and can easily be provided with a different color if desired. The kitchen is equipped with a plastic kitchen top.
 The spacious and sunny balcony, which is accessible from the living room, faces west and overlooks the beautiful courtyard garden of the complex.
 From the spacious bedroom access to the bathroom en suite, which is equipped with a walk-in shower, washbasin and glass wall between the bedroom and bathroom. The modern free-standing bath gives the bedroom a really special atmosphere.
 Storage in the basement.
 Parking space in the courtyard.
 Particularities;
 - Living area approx. 46 m²
 - Perpetual ground lease with a ground rent of € 185.17 per year (obligatory reissue agreement in ground lease present)
 - Canon revision every 5 years and can be adjusted for the first time on July 1, 2024
 - Private storage and communal bicycle storage
 - Caretaker present
 - Hot water: central supply
 - Block heating
 - Ideal as a pied-a-terre or for a starter
 - Fully high-quality insulating glass
 - Parking space located outside in the courtyard. This must be purchased for the ASKING PRICE of € 25,000
 - Active VvE, monthly contribution € 297.29
 - The complex has been made more sustainable in recent years. The VvE has taken out a subsidized loan for this. With the monthly contribution,
  repaid this loan. Monthly repayment is € 123.95
 - Buyer must accept the item information with additional clauses
 - Delivery in consultation
 The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.