Verrassend ruime eengezinswoning met riante dakopbouw, gelegen nabij het "Ruigeplaatbos" in een groene en geliefde woonomgeving. Deze sfeervolle 4-kamer woning biedt een hoop ruimte en vele extra's zoals o.a. grotendeels kunststof kozijnen, een heerlijke grote serre aan de achterzijde, 'nieuwe' keuken (2020), 3 royale slaapkamers (5 mogelijk), 8 zonnepanelen en een zonnige besloten tuin met een gezellig zitje. Plan gauw een bezichtiging om sfeer te komen proeven!
 
  Indeling.
 
  Begane grond:
  Hal/entree met de meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang, trapkast met de CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2013), toilet met hangcloset en fonteintje en een deur naar de woonkamer.
 
  Woonkamer:
  De 'warmte' en sfeer zijn hier voel- en tastbaar; het balkenplafond, de open haard, de gesausde wanden: het past allemaal bij elkaar. De vloer is voorzien van een lamelparketvloer met elektrische vloerverwarming als bijverwarming. Vanuit de woonkamer bereik je de schitterende keuken aan de achterzijde.
 
  Keuken:
  Geheel in stijl is in 2020 een nieuwe keuken geplaatst in een ruime hoekopstelling met een aparte 'bar'. De opstelling is naast voldoende opbergruimte in kasten en lades uitgerust met een koelvries-combinatie, vaatwasser, 'Le Mans'-pannenkast, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en een RVS afzuigschouw.
 
  Vanuit de woonkamer/keuken heb je middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de heerlijke serre en tuin.
 
  Serre:
  De fijne aangebouwde serre (ca. 15 m²) is uitgerust met een lamelparketvloer en diverse aluminium schuiframen waardoor je een fraai zicht hebt op de aangrenzende tuin. Daarnaast beschikt de royale serre over twee terrasheaters zodat je het gehele jaar optimaal gebruik kan maken van deze heerlijke plek.
 
  1e verdieping:
  De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en een ruime inloopkast.
 
  2 slaapkamers:
  De huidige ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) is aan de achterzijde gelegen en heeft een fraaie kastenwand met prachtige houten deuren in landelijke stijl en airco. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer.
 
  Badkamer:
  De licht betegelde badkamer heeft een douchecabine, 2e toilet, wastafel, mechanische ventilatie en een draai-kiepraam met rolluik.
 
  2e verdieping:
  Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de goed geïsoleerde slaap-/hobbykamer met laminaatvloer en elektrische vloerverwarming. Wat een ruimte! Deze ruimte (ca. 32 m²) zou overigens prima te splitsen zijn in 2 kamers.
 
  Tuin:
  In de tuin is de sfeervolle lijn van de woning doorgetrokken, met o.a. een heerlijke overkapping en elektra, een gezellig zitje met steigerhouten hoekbank bij de schuur en de mozaïektegels. De stenen schuur is voorzien van elektra. De voortuin heeft elektra en een buitenkraan.
 
  Algemeen:
  - EIGEN GROND;
  - Goed onderhouden;
  - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas;
  - Geheel voorzien van dubbele beglazing;
  - 8 zonepanelen aanwezig (2021);
  - Dak is uitermate goed geïsoleerd;
  - Rustige woonplek nabij het 'Ruigplaatbos';
  - Winkelcentrum 'Binnenban' en openbaar vervoer op loopafstand.