Leuke en goed onderhouden eindwoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving.
 
  De woning is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd en beschikt daarom over een fraaie keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers, een fraai afgetimmerde zolderkamer en een goed onderhouden achtertuin.
 
  De woning ligt centraal ten opzichte van scholen, winkels en het openbaar vervoer met aan de voorzijde een plantsoen en een speeltuintje. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
 
  Kortom: zoekt u een instapklare woning? Maakt u dan geheel vrijblijvend een bezichtigingsafspraak!
 
  Indeling:
 
  Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de voorgevel is een oplaadpunt bevestigd voor het opladen van een elektrische auto (ter overname) en daardoor heeft u de mogelijkheid om indien gewenst uw auto aan huis herladen.
 
  Via de entree komt u in de hal die net als de rest van de woning is afgewerkt met lichte tinten en natuurlijke accentkleuren. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang met opbergruimte in een aantal traptreden en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
 
  De lichte woonkamer beschikt over een knusse zithoek aan de voorzijde en een keuken met eethoek aan de achterzijde. De wanden en het plafond zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Extra opbergruimte vindt u in de royale trapkast.
 
  Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De luxe en moderne inrichting is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van brede laden en een fraaie zware wandplank waar u uw mooiste servies in het zicht kunt opbergen.
 
  Het open gedeelte beschikt over een extra stukje “bar” waar bijvoorbeeld aan ontbeten kan worden of geborreld tijdens het koken. Uiteraard is er inbouwapparatuur aanwezig waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
 
  Aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken, is tevens ruimte om een eethoek te plaatsen met zicht op de achtertuin. Ook vindt u hier de deur naar de achtertuin.
 
  De achtertuin is keurig onderhouden met een verhoogd terras direct aan de achtergevel, een stukje gazon, verhoogde borders met vaste planten en een buitenkraantje. Achterin de tuin bevindt zich de berging en aan de zijkant de poort naar de achterom.
 
  Eerste verdieping:
 
  Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
 
  Slaapkamer I (circa 2.95 x 3.78) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (circa 2.95 x 4.58) en slaapkamer III (circa 3.26 x 2.10) liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een dakraam.
 
  De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met in de muur geïntegreerde regendouche, handdouche en mengpaneel, een wandcloset, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en twee kranen en de aansluiting voor de wasmachine. Ook hangt er in de badkamer een fraaie vlakke wandradiator en zorgt het raam voor extra ventilatie en lichtinval.
 
  Tweede verdieping:
 
  Voorzolder met cv-combiketel.
 
  Fraai afgetimmerde zolderkamer met twee dakramen en maatwerk inbouwkasten. Hier is ruimte voor een kantoor aan huis, speelkamer of extra slaapkamer.
 
  Afstanden in autominuten:
 
  - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
  - Amsterdam Centrum - 30 minuten
  - Stadshart Amstelveen - 20 minuten
  - Schiphol - 20 minuten
  - Utrecht Centrum - 30 minuten
  - Station Breukelen- 13 minuten
 
  Algemeen:
 
  - Goed onderhouden woning;
  - C.V.-combiketel Nefit bouwjaar 2013;
  - Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving
  - Badkamer gerenoveerd in 2014
  - Benedenverdieping gerenoveerd in 2018
  - Bovenverdieping gerenoveerd in 2019
  - Zolder gerenoveerd in 2022
  - Kunststof buiten delen (trespa) vervangen in 2020, daarbij is ook het houten binnenwerk achter de
  kunststof delen nagekeken en waar nodig gerepareerd.
 
  Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!