in Nijmegen. Deze recent gebouwde twee-onder-een kapwoning met vijf slaapkamers heeft parkeergelegenheid op eigen terrein, een tuin op het zonnige zuiden en een prachtige uitstraling. Dankzij de hoge isolatiewaarde en hardhouten kozijnen met HR-glas heeft dit huis niet alleen veel wooncomfort, maar profiteer je ook van een lage energierekening. Zowel de keuken, toiletruimte als badkamer zijn zeer luxe uitgevoerd en hebben, net als de rest van de woning, veel sfeer.
  Deze woning staat in Nijmegen-Zuid op fietsafstand van het Radboud UMC en het CWZ ziekenhuis. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, horecazaken, basisschool en een kinderdagverblijf. Er zijn goede busverbindingen met Nijmegen CS, Gennep, Venlo en station Dukenburg. De Heiweg is een rustige, beklinkerde straat met mooie bomen en openbare parkeergelegenheid aan weerszijden van de weg.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  De buitenzijde van deze twee-onder-een kapwoning heeft ongekend veel charme en aantrekkingskracht. Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van deze instapklare woning. Links in de hal zie je de trapopgang en een trapkast. De meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje zijn aan de andere zijde gesitueerd.
  Aan de voorzijde is de stijlvolle zitkamer met een moderne en-suite verdeling naar de zeer ruime eetkamer. De moderne, zwarte schuifdeuren, paneeldeuren en de kleuren op de wanden zorgen voor een fantastische sfeer. In de eetkamer is ruimte voor een grote tafel om samen, als gezin of met familie en vrienden te eten. Een grote pui met schuifdeuren zorgt voor uitzicht en een directe toegang tot de tuin.
  Vanuit de eetkamer ziet u de moderne, open keuken met een kook-/spoeleiland en een wandopstelling met hoge kasten. De aanrechtbladen zijn van stoer beton en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, combi-oven hete lucht / stoomoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
  In de keuken is een deur naar de aangebouwde bijkeuken/berging. Deze ruimte heeft een deur naar de oprit, een deur naar de tuin, elektra, water en afvoer.
 
  Eerste verdieping:
  Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als master bedroom, heb je toegang tot het grote dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kleurrijke kinderkamer.
  De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en twee waskommen op een mooi meubel. De vloer- en wandtegels in lichte, warme kleuren geven de badkamer een luxe uitstraling. De naastgelegen toiletruimte met fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd.
 
  Tweede verdieping:
  Aan ruimte geen gebrek, want op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers onder het hoge, schuine dak gemaakt. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer en de derde kamer wordt nu gebruikt om vanuit huis te werken. Grote ramen, waarvan het merendeel in de schuine dakvlakken, zorgen voor veel lichtinval.
 
  Exterieur:
  Aan de voorzijde zie je een diepe, mooi aangelegde tuin en een diepe oprit naar de garage waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Links van de bijkeuken/berging is een eigen achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Aan de woning is een groot terras met pergola gemaakt, waar je naar wens de zon kunt weren.
  Verder zie je een houten berging met veranda en genoeg speelruimte voor de kinderen. De borders zijn mooi aangeplant, waardoor de tuin een groene uitstraling heeft.
 
  Bijzonderheden:
  – Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie op de tweede verdieping;
  – Parkeergelegenheid op eigen terrein;
  – Eigen achterom naar de achtertuin op het zuiden;
  – Uitstekend geïsoleerde woning met veel wooncomfort;
  – Ruim 150 m², exclusief bijkeuken/berging en een inhoud van 564 m³;
  – Energielabel A