Uitstekend onderhouden, extra geïsoleerde (energielabel A) en gemoderniseerde, verrassend ruime en lichte gezinswoning met flinke woonkamer en open keuken op de begane grond, 3 fijne slaapkamers, keurige badkamer en wasruimte op de eerste verdieping en vaste trap naar grote tweede verdieping met prachtige 4e slaapkamer voorzien van inloopkast en brede dakkapel.
 
  De woning is aantrekkelijk gelegen aan een groenstrook in een rustige woonstraat en gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels (zowel winkelcentrum ‘Moleneindplein’ als het centrum van Vught zijn goed bereikbaar) als uitvalswegen en NS-station. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sporthal, zwembad met fitness en diverse sportvoorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gesitueerd en in de directe omgeving is een speelvoorziening voor kinderen. Jeugd- en jongerencentrum ‘Elzenburg’ en de natuurspeeltuin met skatebaan biedt verstrooiing voor jong en oud en zijn eveneens in de omgeving gesitueerd.
 
  Deze ruime woning is de afgelopen 5 jaar flink 'onder handen' genomen waarbij onder meer het gehele dak is voorzien van nieuwe pannen en bovendien is geïsoleerd, een flinke kunststof dakkapel op het achter dakvlak is geplaatst waardoor een prachtige 4e slaapkamer kon worden gerealiseerd met inloopkast en voorzien van airco, de cv-combiketel is vervangen, wanden en plafonds 'strak' zijn gestukadoord, vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de elektra kast geheel is vernieuwd en uitgebreid tot 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd etc, etc. In een eerder stadium was de woning al geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing, echter afgelopen week is de voorgevel geheel voorzien van kunststof kozijnen/ramen met HR++ beglazing, een nieuwe voordeur en zijn de liggende geveldelen vervangen, alles uitgevoerd in antraciet en in overeenstemming met de dakkapel.
 
  Indeling:
 
  Begane grond: een hal geeft toegang tot een fraaie toiletruimte met verwarming, wandcloset en fonteintje, de meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, de trapopgang met daaronder een verdiepte kelderkast, de woonkamer en de keuken. Deze open keuken is voorzien van een keurig meubel in hoekopstelling, uitgevoerd met een houten werkblad, porseleinen spoelbak en (inbouw)apparatuur als 6-pits kookplaat met oven (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en combioven/magnetron. Een raam geeft volop licht op het werkblad. De lichte living is uitgevoerd met een deur naar de tuin en het plafond is extra geïsoleerd. Lage vensterbaken geven een extra ruimtelijk gevoel in de woonkamer.
 
  Tuin: de tuin is aangelegd en voorzien van een gazon, bestrating, terrassen, een steen/houten erfafscheiding met poort naar een brandgang, een overdekte fietsstalling en een stenen berging met betonvloer, elektra en een vernieuwd dak gedekt met damwandprofielen.
 
  Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot een wasruimte (oorspronkelijk badkamer) met granito vloer, 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne badkamer met gestukadoorde wanden, een plafond met ingebouwde spots en sanitair bestaande uit een flinke inloopdouche met glazen spatwanden, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met 2 waskommen. Een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie (tevens mechanische ventilatie aanwezig).
 
  Tweede verdieping: via een vaste trap is een kleine overloop met dakraam en de opstelling van de HR cv-combiketel (Nefit 2019) bereikbaar. Deze overloop geeft toegang tot een fraai afgewerkte- en bijzonder ruime 4e slaapkamer met flinke dakkapel en praktische inloopkast. Bovendien zijn er nog diverse bergkasten in de schuinte van de kap gerealiseerd.