In het bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer treft u deze ruime eengezinswoning met een keurige staat van onderhoud en een drietal volwaardige woonlagen. De woning biedt u door de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers de perfecte woning om te starten maar ook zeker om door te groeien.
 
  O.a. beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken in de uitbouw en een bijkeuken aan de achterzijde met opslagplaats van de huishoudelijke apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke is voorzien van een kunststofdakkapel over de volledige breedte, een voorzolder en comfortabele 4e slaapkamer.
 
  Verder is de meterkast in het verleden flink uitgebreid naar 9 groepen, treft u een HR-combiketel uit 2010 alsmede een zonnige tuin op het Oosten welke is voorzien van een achterom alsmede een houten (fietsen)berging.
 
  Het dorp biedt u de nodige voorzieningen als levendige horeca, een Spar supermarkt welke 7 dagen per week is geopend, basisonderwijs en de nodige (sport)verenigingen. De grotere voorzieningen bereikt u binnen 10 minuten te Steenbergen en zo ook snelwegtrace A4 met perfecte verbindingen naar o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda (ca. 30 minuten).
 
  Wordt u binnenkort welkom geheten in het Brabantse Nieuw-Vossemeer? Kom kijken en aanschouw de hartelijkheid alsmede deze keurige woning!
 
  INDELING:
  Begane grond
  hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 
  meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
 
  betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
 
  woonkamer (ca. 36 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast met kruipluik, wandafwerking sierpleister en vlak stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 
  open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vaatwasser, afzuigkap en opstelplaats oven/magnetron, wandafwerking sierpleister, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar bijkeuken;
 
  betegelde berging / bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras;
 
  vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
 
  1e verdieping
  overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 
  slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 
  hoofdslaapkamer links achter (ca. 13,5 m²), wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 
  slaapkamer rechts achter (ca. 5,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
 
  betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, badkamermeubel met wastafel, en een designradiator;
 
  vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
 
  2e verdieping
  overloop met een kunststof dakkapel, opstelplaats HR-combiketel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, cementdekvloer, dakplaten in het zicht;
 
  volwaardige 4e slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel, wandafwerking sierpleister, cementdekvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk.
 
  Bijgebouwen:
  Houten blokhut t.b.v. opslag.
 
  Tuin:
  Aangelegde voortuin, gesitueerd op het Oosten, bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, omheining en achterom naar brandgang.
 
  Bouwaard:
  Woonhuis:
  Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen uitgevoerd in hout met uitzondering van de dakkapel welke volledig in kunststof is uitgevoerd.
 
  Isolatie:
  De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing op de begane grond en tweede verdieping. Aanvullend is de woning volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur).
 
  Verwarming en warmwatervoorziening:
  De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.