Op een fraaie, landelijke locatie en toch centraal gelegen tussen de wijken Dubbeldam en Stadspolders bieden wij deze dijkwoning aan. Het betreft een vrijstaande dijkwoning op maar liefst 795 m² eigen grond!
 
  De woning is toe aan een volledige renovatie. Tevens is sloop het overwegen waard.
 
  Ondanks de rustige en groene ligging heeft men hier een breed scala aan winkels binnen vijf minuten fietsen. Ook meerdere basisscholen en het NS station Stadspolders liggen in de nabijheid.
 
  oplevering kan in kwartaal 3 van 2023.
 
  de indeling is als volgt:
 
  Begane grond:
  Entree in hal met opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2020), meterkast en een trappenkast.
  Woonkeuken (ca. 4.06 x 3.73 m) voorzien van een afzuigkap, oven, inductiekookplaat, magnetron, spoelbak en een bar.
  Bijkeuken (ca. 2.80 x 2.75 m) met opstelplaats voor de wasapparatuur en de vaatwasser.
  Hal naar de tuin.
  Toilet.
  Badkamer (ca. 1.17 x 2.80 m) voorzien een ligbad en wastafel.
  Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.82 x 3.27 m).
  Kamer aan de voorzijde (ca. 3.56 x 2.37 m).
  Doorzonwoonkamer (ca 7.72 x 3.83 m).
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met vlizotrap.
  Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.10 x 4.48 m).
  Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.48 x 4.43 m).
  Slaapkamer.
 
  Tuin:
  De tuin is riant maar dient wel verder aangelegd te worden.
 
  Vaste lasten:
  OZBE: €370,- per jaar.
  SVHW: €700,- per jaar.
  Voorschot energiekosten: €513,- per maand.
 
  Bijzonderheden:
  Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
  Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
 
  Op een fraaie, landelijke locatie en toch centraal gelegen tussen de wijken Dubbeldam en Stadspolders bieden wij deze dijkwoning aan. Het betreft een vrijstaande dijkwoning op maar liefst 795 m² eigen grond!
 
  De woning is toe aan een volledige renovatie. Tevens is sloop het overwegen waard.
 
  Ondanks de rustige en groene ligging heeft men hier een breed scala aan winkels binnen vijf minuten fietsen. Ook meerdere basisscholen en het NS station Stadspolders liggen in de nabijheid.
 
  oplevering kan in kwartaal 3 van 2023.
 
  de indeling is als volgt:
 
  Begane grond:
  Entree in hal met opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2020), meterkast en een trappenkast.
  Woonkeuken (ca. 4.06 x 3.73 m) voorzien van een afzuigkap, oven, inductiekookplaat, magnetron, spoelbak en een bar.
  Bijkeuken (ca. 2.80 x 2.75 m) met opstelplaats voor de wasapparatuur en de vaatwasser.
  Hal naar de tuin.
  Toilet.
  Badkamer (ca. 1.17 x 2.80 m) voorzien een ligbad en wastafel.
  Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.82 x 3.27 m).
  Kamer aan de voorzijde (ca. 3.56 x 2.37 m).
  Doorzonwoonkamer (ca 7.72 x 3.83 m).
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met vliz... otrap.
  Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.10 x 4.48 m).
  Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.48 x 4.43 m).
  Slaapkamer.
 
  Tuin:
  De tuin is riant maar dient wel verder aangelegd te worden.
 
  Vaste lasten:
  OZBE: €370,- per jaar.
  SVHW: €700,- per jaar.
  Voorschot energiekosten: €513,- per maand.
 
  Bijzonderheden:
  Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
  Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!