Wat een gezellig en sfeervol 3-laags appartement mogen wij weer aanbieden in de upcoming woonwijk Rotterdam-West! Deze turnkey woning onderscheidt zich niet alleen door het fantastische en vrij uitzicht op de Schie en het tegenovergelegen park,m aar ook door de moderne indeling en afwerking.
 
  Deze jaren 30 woning is nagenoeg in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd rond 2019/2020, denk aan de badkamer, de keuken, de zolder en hij is waar kan geïsoleerd. In 2021 is dit appartement voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. De inrichting maakt deze woning een lust voor het oog en voorziet je van alle moderne gemakken, dus kom snel kijken.
 
  Ondanks het stadse karakter van Rotterdam West heeft dit stukje Mathenesserdijk een kleinschalig karakter, waarbij de vaak jonge buren elkaar kennen en ontmoeten aan de picknicktafel op de stoep. Er is vrijblijvendheid, communicatie en sociale controle.
 
  In de directe omgeving bevindt zich alles wat je nodig hebt: van biologische buurtwinkel tot grote supermarkten en van eethuisjes tot gezellige kroegjes in het historische Delfshaven. Metro en tramhaltes bevinden zich op loopafstand net als de markt. Met het fijne Dakpark met de Bigshops en de leuke initiatieven in M4H, woon je hier rustig in een buurt die bruist!
 
  Globale indeling:
 
  Begane grond:
  entree/trapopgang
 
  1e verdieping:
  - hal ca. 5.86 x 0.90 m met toilet, meterkast en trapopgang
  - enorme woonruimte ca. 13.44 x 4.63/ 2.70 m met een laminaatvloer, bergkast en een fijn en vrij uitzicht over het water
  - ruime open op maat gemaakte keuken van ca. 3.17 x 1.83 m . Deze bevat een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, combi magnetron, afzuigkap en close-in boiler voor direct warm water.
 
  3e verdieping:
  - overloop
  - grote slaapkamer van ca. 3.71 x 2.84 m met een aparte ruimte ca. 2.84 x 1.68 m ,die nu in gebruik is als inloopkast. Deze is ook geschikt als thuiswerkplek of babykamer
  - Fijne badkamer ca. 2.91 x 1.80 m, met inloop douchecabine, 2e toilet, wastafel , design handdoekradiator met wifi en inbouwkast.
 
  4e verdieping:
  - grote zolderkamer van ca. 3.30 x 2.51 m voorzien van dakraam en bergruimtes in knieschot ca. 4.76 x 2.12 m
  - aparte bergruimte voor de c.v.
 
  Bijzonderheden:
  - eigen grond
  - nieuwe bedradingen, wandcontactdozen en meterkast
  - verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2020)
  - isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, onder de laminaatvloer in de woonkamer is 6 cm isolatie aangebracht, het dak is geïsoleerd met Rockwool en tempex
  - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 127,57,- per maand
  - Bij de renovatie in 2020 zijn zowel keuken als badkamer vergroot wat voor een ruimere en praktischere indeling zorgt.
  - oplevering in samenspraak
 
  Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
 
  Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
 
  Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.